イアース横濱関内
神奈川県横浜市中区長者町8丁目136-7 | 築7年 | 72戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の113.1万/㎡から2025年は100.6万/㎡へ、3年間で11.0%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
14万11万8万5万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,900〜74,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
1K
2,221万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 6件 | 2,221万 | 2,081万 | 2,596万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区長者町8丁目136-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年11月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 21.77m² ～ 25.82m² |
| 分譲会社 | マキシヴ |
| 施工会社 | 興建 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
日ノ出町駅
京急本線
🚉
徒歩6分
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
🚉
徒歩8分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イアース横濱関内 | 2019 | 72戸 | 101.1万 | 2,200万 |
| メインステージ横濱関内 | 2024 | 58戸 | 103.7万 | 2,180万 |
| レグゼ横濱関内 | 2025 | 95戸 | - | - |
| ガーラクレスタ横濱関内 | 2023 | 100戸 | - | - |
| ドミナスイセザキ８吉田ビル | 1982 | 26戸 | 50.3万 | 1,980万 |
| フェニックス伊勢佐木町 | 2007 | 41戸 | 90.4万 | 1,900万 |
| レア横濱サイドアベニュー | 2014 | 31戸 | 107.3万 | 2,250万 |
| リヴシティ横濱関内 | 2016 | 81戸 | 89.9万 | 1,980万 |
| シーガルパレス桜木町 | 1998 | 31戸 | 81.4万 | 5,690万 |
| ジェノヴィア横浜関内スカイガーデン | 2020 | 39戸 | - | - |
| ジェノヴィア横浜関内２スカイガーデン | 2020 | 39戸 | 106.9万 | 2,450万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 113.1万 | 102.7万 | 100.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 101.06万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 100.14万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 101.06万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 101.06万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 2,780万 | 107.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,310万 | 106.11万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 113.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（288件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額71,750円。1Kなら月額71,750円が相場です。
ワンルーム
62,000〜85,000円
70,900円
1K
60,000〜109,500円
71,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
276件
8〜10万
7件
10〜15万
5件
全 288 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,387円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,143円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,376円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,281円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,479円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,866円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,866円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,468円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,279円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,575円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,575円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,376円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,038円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,234円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,101円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,046円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,528円/㎡ |
他 258 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。