グリフィン横浜桜木町駅前（築20年・㎡単価95.3万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万90万70万

2011201620202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の69.7万/㎡から2024年は98.6万/㎡へ、13年間で41.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は72,400〜69,222円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1K

9件

1,935万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	1,935万	1,504万	2,517万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.2万円で、1-3階（75.1万円）と比べて5.1万円（+6.8%）高くなっています。

1-3階

75.1万/㎡

2件

4-7階

86.4万/㎡

5件

8階以上

80.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区花咲町2丁目66-6
築年月	2006年7月（築20年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	大豊建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩2分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜桜木町駅前	2006	28戸	98.6万	1,980万
ガーラステーション横濱桜木町	2008	57戸	99.4万	2,290万
クリオ横濱桜木町	2018	28戸	139.0万	9,980万
ベルジェンド横濱桜木町グランヴィスタ	2019	18戸	121.4万	4,380万
ロゼ桜木町	1984	46戸	61.4万	1,180万
グリフィン横浜桜木町駅前弐番館	2007	41戸	107.1万	2,150万
GSプラザ桜木町	1983	97戸	52.9万	899万
桜木町三和プラザシティ	1996	33戸	103.7万	5,980万
アイマークス横浜桜木町	2008	58戸	146.3万	9,480万
グランドガーラ桜木町駅前	2012	181戸	110.2万	2,280万
カスタリア桜木町	2002	67戸	156.3万	14,500万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2015	2016	2017	2020	2023	2024
1K	-	87.1万	72.5万	81.7万	78.9万	90.5万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,980万	98.61万/㎡
2023年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,850万	90.51万/㎡
2020年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,610万	80.19万/㎡
2020年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,560万	77.69万/㎡
2017年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,680万	83.67万/㎡
2017年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,550万	75.84万/㎡
2017年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,680万	83.67万/㎡
2017年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,680万	83.67万/㎡
2016年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,650万	72.53万/㎡
2015年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,780万	87.09万/㎡
2011年10月	7〜8階	1 K	20㎡〜	1,400万	69.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,477円。

1K

71,477円

60,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

86件

8〜10万

2件

全 88 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	64,000円	3,131円/㎡
2024年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	74,000円	3,620円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	74,000円	3,620円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	68,000円	3,386円/㎡
2024年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	3,086円/㎡
2024年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,278円/㎡
2024年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,436円/㎡
2024年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	70,000円	3,425円/㎡
2024年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	70,000円	3,486円/㎡
2023年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	68,000円	3,386円/㎡
2023年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	68,000円	3,386円/㎡
2023年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	69,000円	3,436円/㎡
2023年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	68,000円	3,386円/㎡
2023年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	70,000円	3,486円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,486円/㎡
2023年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,436円/㎡
2023年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	75,000円	3,669円/㎡
2023年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	3,088円/㎡
2023年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	68,000円	3,327円/㎡
2023年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	69,000円	3,376円/㎡
2023年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	72,000円	3,523円/㎡
2022年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	68,000円	3,386円/㎡
2022年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,436円/㎡
2022年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,785円/㎡
2022年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	69,000円	3,436円/㎡
2022年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	72,000円	3,523円/㎡
2022年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,785円/㎡
2022年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,450円/㎡
2021年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	77,000円	3,835円/㎡
2021年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	75,000円	3,735円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。