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ロワール横濱関内

神奈川県横浜市中区翁町2丁目8-2 | 築23年 | 110戸

推定相場
ロワール横濱関内
最新データ
2025年9月
売買69件 / 賃貸202件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.1万円。周辺エリア平均（86.6万円）より0.5%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を14.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
200920122015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.5万/㎡から2025年は86.7万/㎡へ、16年間で75.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の118,125円から2025年には125,500円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・29件）で、平均5,544万円です。2SLDKが最も高く平均6,006万円、2LDKは平均4,974万円です。
ー
3件
5,443万
2LDK
23件
4,974万
2SLDK
13件
6,006万
3LDK
29件
5,544万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 5,443万 4,901万 6,195万
2LDK 23件 4,974万 3,671万 6,106万
2SLDK 13件 6,006万 4,712万 7,145万
3LDK 29件 5,544万 4,832万 6,743万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.6万円で、1-3階（63.1万円）と比べて5.5万円（+8.7%）高くなっています。
1-3階
63.1万/㎡
12件
4-7階
63万/㎡
26件
8階以上
68.6万/㎡
31件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区翁町2丁目8-2
築年月2003年12月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数110戸
専有面積53.50m² ～ 75.50m²
分譲会社リッチライフ
施工会社南海辰村建設 リッチライフ
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩5分
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JR根岸線
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みなとみらい線
徒歩15分
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横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩40分

学区情報

小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロワール横濱関内 2003 110戸 86.1万 5,280万
リビオレゾン横濱関内 2021 39戸 100.7万 5,499万
ガーラステージ横濱関内 2018 40戸 100.2万 2,280万
フェニックス横濱関内ベイマークス 2009 135戸 94.8万 2,200万
レックス横浜関内 1998 22戸 66.5万 3,600万
プレサンスロジェ横浜関内 2012 46戸 116.2万 6,280万
フェニックス横濱関内 2008 31戸 80.0万 1,600万
グローリオ横浜関内 2002 36戸 87.1万 7,580万
メディフィス横濱関内 2021 25戸 108.7万 2,390万
グランドガーラ横浜関内 2002 82戸 78.1万 2,280万
クレストフォルム横浜関内 1998 88戸 92.9万 5,880万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
2LDK 62.6万 - - 75.6万 91.6万 82.8万 72.5万 86.7万
2SLDK - - - 71.3万 83.3万 85.9万 76.5万 -
3LDK 60.2万 - 68.6万 72.6万 - 67.8万 70.6万 -
ー - - - - - 69.2万 72.0万 -
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,280万 86.14万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,380万 87.77万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,280万 86.14万/㎡
2024年9月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 6,180万 81.86万/㎡
2024年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,880万 72.53万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,180万 71.95万/㎡
2024年5月 10〜12階 ー 70㎡〜 5,180万 71.95万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,880万 72.53万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,200万 69.15万/㎡
2024年1月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 4,980万 71.15万/㎡
2023年7月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 6,080万 86.86万/㎡
2023年7月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 5,490万 78.43万/㎡
2023年6月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 6,180万 88.29万/㎡
2023年6月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 6,290万 89.86万/㎡
2023年5月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 6,480万 92.58万/㎡
2023年4月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 6,290万 89.86万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,880万 67.78万/㎡
2023年3月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 5,380万 82.78万/㎡
2023年12月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 5,290万 75.58万/㎡
2023年10月 4〜6階 ー 75㎡〜 5,200万 69.15万/㎡
2022年8月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 5,490万 89.27万/㎡
2022年8月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 4,780万 68.29万/㎡
2022年4月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 5,880万 95.62万/㎡
2022年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,390万 89.84万/㎡
2022年11月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 6,880万 98.29万/㎡
2021年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,780万 79.67万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,480万 72.59万/㎡
2021年4月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 5,380万 71.26万/㎡
2021年3月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 5,380万 71.26万/㎡
2021年10月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 4,480万 72.85万/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,450万 74.17万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,180万 68.62万/㎡
2018年9月 13〜14階 1LDK 60㎡〜 3,480万 56.78万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.72万/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,350万 62.62万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.72万/㎡
2017年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,350万 62.62万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,280万 61.15万/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,999万 65.24万/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,280万 61.15万/㎡
2015年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.23万/㎡
2015年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.28万/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,399万 58.27万/㎡
2015年4月 4〜6階 ー 75㎡〜 4,380万 58.02万/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,499万 59.59万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.37万/㎡
2014年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,990万 57.01万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,150万 45万/㎡
2013年3月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,890万 47.15万/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,950万 42.15万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（202件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の48%）で、平均月額67,876円。3LDKなら月額179,786円が相場です。
1K
67,876円
60,000〜77,000円
1LDK
156,667円
140,000〜190,000円
2LDK
145,824円
113,000〜200,000円
2SLDK
164,000円
160,000〜168,000円
3LDK
179,786円
139,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
98件
10〜15万
61件
15〜20万
41件
20〜30万
2件
全 202 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 148,000円 2,944円/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 160,000円 3,018円/㎡
2025年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,735円/㎡
2025年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 160,000円 3,018円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,154円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,154円/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,786円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 70,000円 3,514円/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,857円/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,765円/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,851円/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,983円/㎡
2024年6月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 155,000円 3,083円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 67,000円 3,583円/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 175,000円 2,318円/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 198,000円 2,622円/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 200,000円 2,649円/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 155,000円 3,083円/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,598円/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,786円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 66,000円 3,313円/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 180,000円 3,000円/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 185,000円 3,083円/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,918円/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 190,000円 3,167円/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,871円/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,284円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,000円 3,124円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,124円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,000円 3,109円/㎡

他 172 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。