サングレイス根岸
神奈川県横浜市中区根岸町3丁目199-2 | 築25年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2009201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.2万/㎡から2015年は39.4万/㎡へ、6年間で0.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.1万円/㎡
レンジ
81.8〜136.4万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×1.292
補正係数 ×1.292
代表面積 73.08㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,478万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,478万 | 4,041万 | 5,390万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区根岸町3丁目199-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-10（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 65.24m² ～ 73.08m² |
| 分譲会社 | グレイス |
| 施工会社 | 和同建設 |
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立根岸小学校
中学校
横浜市立根岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイス根岸 | 2001 | 14戸 | 39.4万 | 2,880万 |
| ランドシティ横濱山手伍番館 | 2004 | 36戸 | 49.7万 | 3,980万 |
| トーカンマンション根岸 | 1988 | 32戸 | 40.7万 | 2,198万 |
| クラックスハイム根岸 | 1981 | 19戸 | 37.9万 | 2,530万 |
| マートルコート横浜根岸 | 1994 | 54戸 | 66.1万 | 2,880万 |
| ベルセーヌ南山手 | 1987 | 8戸 | 46.7万 | 7,180万 |
| エルフィーノ横濱根岸ディライトコート | 2006 | 31戸 | 63.3万 | 4,000万 |
| 旭台ハイツＢ棟 | 1971 | 78戸 | 42.1万 | 3,099万 |
| 旭台ハイツＡ棟 | 1971 | 78戸 | 16.6万 | 880万 |
| 旭台ハイツ | 1971 | 78戸 | 16.6万 | 880万 |
| ファミールグラン山手不動坂 | 2003 | 20戸 | 64.3万 | 6,480万 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2015 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.2万 | 42.1万 | 35.3万 | 39.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.41万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 35.58万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.94万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.94万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.15万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 39.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額145,000円。
3LDK
140,000〜150,000円
145,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,916円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,052円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。