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プレジャーガーデン横濱関内

神奈川県横浜市中区扇町1丁目2-7 | 築27年 | 32戸

推定相場
プレジャーガーデン横濱関内
最新データ
2025年9月
売買63件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.5万円。周辺エリア平均（84.1万円）より7.8%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を3.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20092012201520192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.9万/㎡から2025年は74.4万/㎡へ、16年間で52.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
201320152019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2022年には140,000円へ、27.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・33件）で、平均4,484万円です。3LDKが最も高く平均4,484万円、1LDKは平均3,325万円です。
1LDK
4件
3,325万
2LDK
21件
3,749万
2SLDK
5件
3,968万
3LDK
33件
4,484万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 3,325万 3,230万 3,471万
2LDK 21件 3,749万 3,111万 4,634万
2SLDK 5件 3,968万 3,083万 4,737万
3LDK 33件 4,484万 2,970万 5,311万

階数別の㎡単価

1-3階
50.8万/㎡
12件
4-7階
57.9万/㎡
19件
8階以上
50.1万/㎡
32件

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区扇町1丁目2-7
築年月1999年2月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数32戸
専有面積47.74m² ～ 62.33m²
分譲会社慶築建設 神稲建設
施工会社神稲建設
管理会社六華
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩3分
🚉
石川町駅
JR根岸線
徒歩4分
🚉
日本大通り駅
みなとみらい線
徒歩10分

学区情報

小学校
市立南吉田小学校
中学校
市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレジャーガーデン横濱関内 1999 32戸 77.5万 3,700万
フェリズ横浜公園 2005 54戸 100.1万 5,380万
エスト・グランディール横濱関内 2002 161戸 96.4万 7,280万
関内陽光ビル 1980 33戸 57.5万 1,780万
クレストフォルム横浜関内 1998 88戸 92.9万 5,880万
フェニックス横濱関内 2008 31戸 80.0万 1,600万
ライオンズマンション石川町 1980 17戸 37.3万 2,680万
プレシエ横浜石川町 2015 71戸 80.6万 4,380万
ロイヤル関内 1982 82戸 49.8万 1,280万
レックス横浜関内 1998 22戸 66.5万 3,600万
グランフォース横浜関内 2008 30戸 71.6万 1,750万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182019202020232025
2LDK - 48.5万 - - 70.3万 65.4万 - 74.4万
3LDK 53.8万 47.8万 - 43.3万 - 54.5万 59.3万 -
1LDK - - - - - 64.5万 64.3万 -
2SLDK - 45.3万 57.0万 - - - - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,700万 71.3万/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,700万 77.51万/㎡
2023年8月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.87万/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,280万 63.2万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,380万 55.37万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,580万 58.64万/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,280万 63.2万/㎡
2023年1月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,450万 66.48万/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,350万 64.55万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,080万 54.5万/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,350万 64.55万/㎡
2020年2月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,350万 64.55万/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,480万 67.06万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,680万 70.91万/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,680万 70.91万/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,580万 68.98万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,700万 43.33万/㎡
2016年2月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,480万 57.01万/㎡
2015年7月 4〜6階 2SLDK 50㎡〜 2,180万 42.01万/㎡
2015年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,880万 55.5万/㎡
2015年6月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,700万 44.23万/㎡
2015年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,200万 42.39万/㎡
2015年4月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,900万 47.51万/㎡
2015年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,200万 42.39万/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.82万/㎡
2015年2月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,900万 47.51万/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.82万/㎡
2015年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,790万 53.76万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,380万 54.24万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,300万 52.95万/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,380万 54.24万/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,350万 38.5万/㎡
2013年1月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,760万 44.29万/㎡
2013年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.82万/㎡
2012年9月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,900万 47.51万/㎡
2012年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,090万 40.27万/㎡
2012年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,180万 51.03万/㎡
2012年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,600万 42.59万/㎡
2012年5月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,950万 47.34万/㎡
2012年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,180万 42.01万/㎡
2012年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,380万 45.86万/㎡
2012年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,700万 44.23万/㎡
2012年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,140万 51.44万/㎡
2012年2月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,140万 51.44万/㎡
2011年7月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,140万 51.44万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,140万 50.39万/㎡
2011年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.82万/㎡
2011年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,700万 44.23万/㎡
2011年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,080万 49.43万/㎡
2011年4月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,290万 53.9万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の48%）で、平均月額120,400円。3LDKなら月額142,714円が相場です。
1LDK
120,000円
110,000〜130,000円
2LDK
120,400円
100,000〜138,000円
3LDK
142,714円
130,000〜148,000円
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,246円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,246円/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,327円/㎡
2020年8月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 130,000円 2,505円/㎡
2020年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,312円/㎡
2020年11月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,119円/㎡
2020年10月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,312円/㎡
2019年8月 1〜3階 3DK 60㎡〜 148,000円 2,424円/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,927円/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 148,000円 2,406円/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 148,000円 2,424円/㎡
2015年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 123,000円 2,370円/㎡
2015年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,505円/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 148,000円 2,424円/㎡
2015年5月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,505円/㎡
2015年4月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 138,000円 2,659円/㎡
2015年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,119円/㎡
2015年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,409円/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,129円/㎡
2015年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 118,000円 2,274円/㎡
2013年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,119円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。