オープンレジデンシア山手１２７
神奈川県横浜市中区山手町127-2 | 築11年 | 22戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の85.2万/㎡から2025年は93.2万/㎡へ、10年間で9.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
39万33万27万21万
20152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は268,692〜258,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・28件）で、平均9,204万円です。ーが最も高く平均9,772万円、2LDKは平均8,091万円です。
ー
9,772万
2件
2LDK
8,091万
12件
3LDK
9,204万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 9,772万 | 9,589万 | 9,955万 |
| 2LDK | 12件 | 8,091万 | 5,766万 | 9,759万 |
| 3LDK | 28件 | 9,204万 | 7,455万 | 12,326万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は98.7万円で、1-2階（88.0万円）と比べて10.7万円（+12.2%）高くなっています。
1-2階
30件
88万/㎡
3階以上
12件
98.7万/㎡
最上層と最下層の差: +10.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山手町127-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 75.10m² ～ 95.50m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR只見線 / JR根岸線
学区情報
小学校
北方小学校
中学校
港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア山手１２７ | 2015 | 22戸 | 93.2万 | 8,000万 |
| オープンレジデンシア山手１２７S棟 | 2015 | 11戸 | 91.8万 | 7,880万 |
| オープンレジデンシア山手１２７N棟 | 2015 | 11戸 | 86.4万 | 8,180万 |
| ライオンズマンション山手第２ | 1984 | 22戸 | 33.7万 | 1,840万 |
| クレスト山手 | 1983 | 18戸 | 93.3万 | 13,580万 |
| ノブレスヌーブ山手町 | 1991 | 6戸 | 83.6万 | 7,980万 |
| ハイコート山手パレ２４４南館 | 2014 | 16戸 | 154.9万 | 11,900万 |
| ダイアパレス山手 | 1984 | 16戸 | 41.7万 | 2,080万 |
| ハイコート山手パレ２４４北館 | 2014 | 23戸 | 173.3万 | 17,580万 |
| ハイコート山手パレ２４４ | 2014 | 39戸 | 173.3万 | 17,580万 |
| エンゼルハイム山手 | 1993 | 49戸 | 56.6万 | 3,190万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
23件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 82.7万 | 81.5万 | 81.5万 | 75.8万 | - | - | - | 93.2万 |
| 3LDK | 81.0万 | - | - | - | 108.6万 | 105.4万 | 97.2万 | - |
| ー | 88.9万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 8,000万 | 93.19万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,880万 | 91.79万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 9,980万 | 104.51万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 10,800万 | 113.09万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 8,180万 | 86.42万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 90.01万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 8,980万 | 94.87万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,290万 | 106.19万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 11,250万 | 117.8万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,290万 | 106.19万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 12,250万 | 128.28万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,490万 | 98.9万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 9,980万 | 105.44万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,700万 | 101.35万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 8,980万 | 94.13万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 10,800万 | 113.09万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,990万 | 93.08万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 108.63万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,200万 | 77.19万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.45万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,550万 | 81.54万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,550万 | 81.54万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,550万 | 81.54万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,680万 | 77.81万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 7,990万 | 83.76万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,380万 | 89.49万/㎡ |
| 2017年2月 | - | ー | 95㎡〜 | 8,480万 | 88.89万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,550万 | 81.54万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 75.48万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,490万 | 78.52万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,990万 | 83.76万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,550万 | 81.54万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 81.31万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,180万 | 83.64万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,550万 | 81.54万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,380万 | 89.49万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,680万 | 77.81万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,550万 | 81.54万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 87.13万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,900万 | 85.9万/㎡ |
| 2015年3月 | - | ー | 80㎡〜 | 6,780万 | 84.41万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 87.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の66%）で、平均月額249,762円。3LDKなら月額249,762円が相場です。
2LDK
228,000〜360,000円
279,909円
3LDK
205,000〜330,000円
249,762円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
28件
30万以上
4件
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 238,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 228,000円 | 2,838円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 330,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 250,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 245,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 234,000円 | 2,947円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 235,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 285,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 230,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 250,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 270,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 255,000円 | 3,266円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 270,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 236,000円 | 2,493円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 270,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 246,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 284,000円 | 3,444円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 230,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 245,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 205,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 270,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 248,000円 | 3,087円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 330,000円 | 4,001円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 360,000円 | 4,365円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 238,000円 | 3,049円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 228,000円 | 2,409円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 238,000円 | 2,514円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 260,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 290,000円 | 3,610円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 258,000円 | 2,726円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。