ハイコート山手パレ２４４北館
神奈川県横浜市中区山手町244-3 | 築12年 | 23戸
売買㎡単価の推移
280万230万180万130万80万
20162017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の106.7万/㎡から2026年は173.3万/㎡へ、10年間で62.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均14,708万円です。2LDKが最も高く平均21,250万円、3LDKは平均14,708万円です。
2LDK
21,250万
2件
3LDK
14,708万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 21,250万 | 17,500万 | 25,000万 |
| 3LDK | 6件 | 14,708万 | 9,380万 | 25,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は224.9万円で、1-2階（123.2万円）と比べて101.7万円（+82.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
123.2万/㎡
3階以上
3件
224.9万/㎡
最上層と最下層の差: +101.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山手町244-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年5月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 76.37m² ～ 101.43m² |
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
元町・中華街駅
みなとみらい線
学区情報
小学校
横浜市立北方小学校
中学校
横浜市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイコート山手パレ２４４北館 | 2014 | 23戸 | 173.3万 | 17,580万 |
| ハイコート山手パレ２４４ | 2014 | 39戸 | 173.3万 | 17,580万 |
| ハイコート山手パレ２４４南館 | 2014 | 16戸 | 154.9万 | 11,900万 |
| ノブレスヌーブ山手町 | 1991 | 6戸 | 83.6万 | 7,980万 |
| グランドメゾンザ山手２４１ | 2023 | 11戸 | 223.8万 | 29,200万 |
| クレスト山手 | 1983 | 18戸 | 93.3万 | 13,580万 |
| オープンレジデンシア山手１２７S棟 | 2015 | 11戸 | 91.8万 | 7,880万 |
| オープンレジデンシア山手１２７N棟 | 2015 | 11戸 | 86.4万 | 8,180万 |
| オープンレジデンシア山手１２７ | 2015 | 22戸 | 93.2万 | 8,000万 |
| ハイツ山手 | 1970 | 19戸 | 135.4万 | 27,600万 |
| 山手ホームズ | 1989 | 30戸 | 105.7万 | 14,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
3件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 106.7万 | 104.0万 | 128.2万 | 249.9万 | 173.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 17,580万 | 173.33万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 17,500万 | 174.92万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 25,000万 | 249.88万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 25,000万 | 249.88万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 13,000万 | 128.17万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,990万 | 104.04万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,990万 | 104.04万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,190万 | 106.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。