オープンレジデンシア山手１２７S棟
神奈川県横浜市中区山手町127-2 | 築11年 | 11戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
2016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の84.6万/㎡から2024年は98.2万/㎡へ、8年間で16.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・13件）で、平均9,103万円です。3LDKが最も高く平均9,731万円、2LDKは平均9,103万円です。
2LDK
9,103万
13件
3LDK
9,731万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 9,103万 | 5,979万 | 11,980万 |
| 3LDK | 6件 | 9,731万 | 7,455万 | 12,326万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は96.9万円で、1-2階（83.3万円）と比べて13.6万円（+16.3%）高くなっています。
1-2階
10件
83.3万/㎡
3階以上
9件
96.9万/㎡
最上層と最下層の差: +13.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山手町127-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 78.07m² ～ 95.50m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | ナカノフドー建築 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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山手駅
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学区情報
小学校
横浜市中区小学校・中学校学区
中学校
横浜市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア山手１２７S棟 | 2015 | 11戸 | 91.8万 | 7,880万 |
| オープンレジデンシア山手１２７N棟 | 2015 | 11戸 | 86.4万 | 8,180万 |
| オープンレジデンシア山手１２７ | 2015 | 22戸 | 93.2万 | 8,000万 |
| ライオンズマンション山手第２ | 1984 | 22戸 | 33.7万 | 1,840万 |
| クレスト山手 | 1983 | 18戸 | 93.3万 | 13,580万 |
| ノブレスヌーブ山手町 | 1991 | 6戸 | 83.6万 | 7,980万 |
| ハイコート山手パレ２４４南館 | 2014 | 16戸 | 154.9万 | 11,900万 |
| ダイアパレス山手 | 1984 | 16戸 | 41.7万 | 2,080万 |
| ハイコート山手パレ２４４北館 | 2014 | 23戸 | 173.3万 | 17,580万 |
| ハイコート山手パレ２４４ | 2014 | 39戸 | 173.3万 | 17,580万 |
| エンゼルハイム山手 | 1993 | 49戸 | 56.6万 | 3,190万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
11件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 108.6万 | 113.4万 | 98.2万 |
| 2LDK | 84.6万 | 79.9万 | 75.5万 | 77.2万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,880万 | 91.79万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 9,980万 | 104.51万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 11,250万 | 117.8万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 12,250万 | 128.28万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 8,980万 | 94.13万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 108.63万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,200万 | 77.19万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 75.48万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 6,680万 | 77.81万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 7,990万 | 83.76万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 7,490万 | 78.52万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 75.48万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 7,990万 | 83.76万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 8,800万 | 92.25万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 81.31万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 7,180万 | 83.64万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 7,180万 | 83.64万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 8,480万 | 88.89万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 6,680万 | 77.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。