グリフィン横浜山下町
神奈川県横浜市中区山下町246-3 | 築20年 | 31戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20102018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の83.9万/㎡から2026年は93.8万/㎡へ、16年間で11.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,500〜74,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・11件）で、平均2,012万円です。1 Kが最も高く平均2,430万円、1Kは平均2,012万円です。
1K
2,012万
11件
1 K
2,430万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 11件 | 2,012万 | 1,662万 | 2,420万 |
| 1 K | 5件 | 2,430万 | 2,279万 | 2,611万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山下町246-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 22.40m² ～ 25.85m² |
| 分譲会社 | 陽光都市開発 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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元町・中華街駅
みなとみらい線
学区情報
小学校
横浜市立元街小学校
中学校
横浜市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリフィン横浜山下町 | 2006 | 31戸 | 93.8万 | 2,100万 |
| ザライオンズ横濱山下町 | 2012 | 100戸 | 141.9万 | 9,300万 |
| 清和ビル | 1983 | 20戸 | 61.6万 | 3,880万 |
| ニューライフ元町 | 1980 | 24戸 | 56.5万 | 3,590万 |
| ライオンズマンション横濱山下公園 | 2000 | 39戸 | 118.4万 | 8,980万 |
| プレシス横濱山下町 | 2014 | 39戸 | 112.6万 | 7,980万 |
| 日神プラザ元町 | 1986 | 81戸 | 59.5万 | 1,470万 |
| マリーゴールド元町 | 1971 | 48戸 | 67.1万 | 3,480万 |
| モリス横浜山下町 | 1999 | 39戸 | 88.3万 | 5,300万 |
| ゼンリンマンション | 1970 | 39戸 | 30.4万 | 630万 |
| メゾーネ山下町 | 1983 | 42戸 | 61.6万 | 1,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 67.6万 | 68.8万 | 73.7万 | 73.7万 | 83.6万 | 93.8万 | 93.8万 |
| 1 K | 83.9万 | 67.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 93.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 93.76万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 91.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 83.93万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 75.44万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 75.9万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 71.43万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 73.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,540万 | 68.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 66.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,540万 | 68.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,540万 | 68.75万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,580万 | 70.54万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,450万 | 64.74万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,500万 | 66.97万/㎡ |
| 2010年5月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,880万 | 83.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（87件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,218円。
1K
66,000〜89,000円
76,218円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
68件
8〜10万
19件
全 87 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,940円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,527円/㎡ |
他 57 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。