リブゼ横浜ブロードステージ

神奈川県横浜市中区初音町2丁目26-1 | 築20年 | 77戸

推定相場

リブゼ横浜ブロードステージ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20102013201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の49.2万/㎡から2023年は65.1万/㎡へ、13年間で32.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

20142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の138,000円から2021年には158,000円へ、14.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均4,024万円です。4LDKが最も高く平均5,584万円、1SLDKは平均3,309万円です。

1SLDK

3件

3,309万

2LDK

8件

4,024万

3LDK

3件

4,392万

4LDK

2件

5,584万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	3,309万	3,259万	3,381万
2LDK	8件	4,024万	3,342万	4,708万
3LDK	3件	4,392万	3,904万	4,953万
4LDK	2件	5,584万	5,440万	5,728万

階数別の㎡単価

1-3階

58.6万/㎡

6件

4-7階

51.2万/㎡

5件

8階以上

51.1万/㎡

5件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区初音町2丁目26-1
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	77戸
専有面積	55.27m² ～ 77.66m²
分譲会社	東洋ホーム
施工会社	三平建設
管理会社	横浜コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

黄金町駅

京急本線

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立東小学校

中学校

横浜市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リブゼ横浜ブロードステージ	2006	77戸	63.3万	3,880万
ガーデン野毛山	1990	12戸	49.5万	980万
プレールドゥーク横浜サウス	2008	55戸	92.5万	2,150万
ライオンズマンション野毛山公園南	1992	49戸	67.8万	1,180万
フェニックス横濱初音町	2012	46戸	78.5万	2,370万
ズーム横浜スクエア	2013	139戸	103.7万	5,999万
フェニックスヨコハマスクエア	2013	140戸	103.7万	5,999万
クリオ日ノ出町弐番館	1991	23戸	41.0万	680万
アドリーム横浜初音	1992	85戸	50.8万	1,110万
クリオ黄金町壱番館	1998	31戸	72.2万	4,980万
メイクス横浜黄金町	2021	24戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2013	2017	2019	2020	2022	2023
3LDK	-	-	-	-	-	66.3万	70.6万	63.3万
2LDK	49.2万	46.9万	50.5万	-	50.3万	-	-	66.9万
1SLDK	-	-	-	50.5万	-	60.1万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,880万	63.33万/㎡
2023年5月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,950万	66.91万/㎡
2022年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,770万	70.57万/㎡
2020年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.28万/㎡
2020年12月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	3,380万	60.09万/㎡
2019年2月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.3万/㎡
2017年7月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	2,800万	49.78万/㎡
2017年10月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	2,880万	51.21万/㎡
2013年8月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,790万	50.49万/㎡
2011年8月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	3,590万	46.23万/㎡
2011年7月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	3,780万	48.68万/㎡
2011年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.09万/㎡
2011年5月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,990万	50.65万/㎡
2011年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,380万	43.07万/㎡
2010年5月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.48万/㎡
2010年5月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,650万	47.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額156,500円。3LDKなら月額156,500円が相場です。

2LDK

148,500円

138,000〜158,000円

3LDK

156,500円

128,000〜168,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

11件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	158,000円	2,676円/㎡
2021年3月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	158,000円	2,676円/㎡
2020年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	155,000円	2,432円/㎡
2020年2月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	138,000円	2,337円/㎡
2020年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	165,000円	2,693円/㎡
2020年10月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,714円/㎡
2019年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	165,000円	2,693円/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	155,000円	2,530円/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	168,000円	2,506円/㎡
2018年10月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	138,000円	2,337円/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	158,000円	2,358円/㎡
2017年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	148,000円	2,507円/㎡
2017年12月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,714円/㎡
2016年3月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	145,000円	2,275円/㎡
2015年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	158,000円	2,356円/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	128,000円	2,089円/㎡
2014年4月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	148,000円	2,507円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。