クリオ黄金町壱番館
神奈川県横浜市中区初音町3丁目61-1 | 築28年 | 31戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092011201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.2万/㎡から2025年は76.2万/㎡へ、16年間で76.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均4,399万円です。3LDKが最も高く平均4,399万円、2SLDKは平均3,649万円です。
2SLDK
3,649万
2件
3LDK
4,399万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,649万 | 3,507万 | 3,790万 |
| 3LDK | 18件 | 4,399万 | 3,333万 | 5,498万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.7万円で、1-3階（37.8万円）と比べて18.9万円（+50.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
37.8万/㎡
4-7階
9件
51.5万/㎡
8階以上
8件
56.7万/㎡
最上層と最下層の差: +18.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区初音町3丁目61-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 65.00m² ～ 69.03m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
横浜市立東小学校
中学校
老松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ黄金町壱番館 | 1998 | 31戸 | 72.2万 | 4,980万 |
| ズーム横浜スクエア | 2013 | 139戸 | 103.7万 | 5,999万 |
| フェニックスヨコハマスクエア | 2013 | 140戸 | 103.7万 | 5,999万 |
| クリオ黄金町 | 2011 | 63戸 | 97.6万 | 5,280万 |
| クリオ黄金町弐番館 | 2003 | 44戸 | 70.0万 | 2,880万 |
| プレールドゥーク横浜サウス | 2008 | 55戸 | 92.5万 | 2,150万 |
| リルシア横濱吉野町 | 2021 | 47戸 | 107.5万 | 2,150万 |
| 日興パレス伊勢佐木町北パート３ | 1989 | 39戸 | 37.3万 | 620万 |
| 伊勢佐木町レインボーマンション | 1973 | 110戸 | 34.9万 | 1,780万 |
| リブゼ横浜ブロードステージ | 2006 | 77戸 | 63.3万 | 3,880万 |
| マリオン横浜英町 | 1988 | 29戸 | 41.9万 | 680万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.0万 | 40.3万 | 38.3万 | 43.5万 | 51.0万 | 55.5万 | 61.3万 | 76.2万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.15万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,498万 | 79.65万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 75.05万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 77.94万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.56万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.01万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 55.46万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 54.72万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 54.72万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.49万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.49万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.19万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.83万/㎡ |
| 2012年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 38.31万/㎡ |
| 2011年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.34万/㎡ |
| 2011年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,870万 | 44.16万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.26万/㎡ |
| 2010年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 36.93万/㎡ |
| 2010年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.8万/㎡ |
| 2009年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。