ストーク伊勢佐木五番館
神奈川県横浜市中区伊勢佐木町4丁目121 | 築42年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.2万/㎡から2022年は51.8万/㎡へ、9年間で77.8%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万4万
201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の55,000円から2023年には110,000円へ、100.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均3,374万円です。2LDKが最も高く平均3,374万円、1Rは平均1,058万円です。
1R
1,058万
4件
2LDK
3,374万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,058万 | 980万 | 1,130万 |
| 2LDK | 7件 | 3,374万 | 2,835万 | 3,976万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.5万円で、1-3階（32.3万円）と比べて14.2万円（+44.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
32.3万/㎡
4-7階
7件
46.5万/㎡
最上層と最下層の差: +14.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町4丁目121 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 22.00m² ～ 61.37m² |
| 分譲会社 | 三和建物 |
| 施工会社 | 三和建物 |
| 管理会社 | 鈴与三和建物 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
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京急本線
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阪東橋駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ストーク伊勢佐木五番館 | 1984 | 23戸 | 51.8万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション伊勢佐木町 | 1984 | 37戸 | 56.0万 | 3,280万 |
| ライオンズプラザ伊勢佐木町通り | 1995 | 64戸 | 73.2万 | 4,980万 |
| 伊勢佐木クイントパラディオ | 1993 | 54戸 | 82.2万 | 4,580万 |
| セザール第２伊勢佐木 | 1984 | 50戸 | 35.3万 | 2,980万 |
| リヴシティ横濱末吉町 | 2014 | 28戸 | 82.8万 | 1,750万 |
| ベイパレス伊勢佐木 | 1995 | 13戸 | 70.3万 | 3,850万 |
| シャンボール伊勢佐木 | 1971 | 99戸 | 33.3万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション末吉町 | 1981 | 37戸 | 34.1万 | 830万 |
| ストーク大通り公園第２ | 1988 | 21戸 | 32.8万 | 950万 |
| グランフォース横浜伊勢佐木町 | 2008 | 32戸 | 97.4万 | 2,250万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 29.1万 | - | 46.8万 | 45.5万 | 52.6万 | 51.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.82万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.82万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.45万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.47万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 46.82万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 46.82万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 720万 | 29.89万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 770万 | 31.97万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 790万 | 32.8万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 830万 | 34.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額68,333円。1Kなら月額84,333円が相場です。
ワンルーム
52,000〜100,000円
68,333円
1K
55,000〜110,000円
84,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,577円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 100,000円 | 2,928円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,446円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,283円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。