伊勢佐木クイントパラディオ
神奈川県横浜市中区伊勢佐木町5丁目125 | 築33年 | 54戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
2013201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35万/㎡から2026年は81.3万/㎡へ、13年間で132.3%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
33万26万19万12万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の125,000円から2020年には135,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・30件）で、平均4,355万円です。3LDKが最も高く平均5,605万円、2DKは平均3,355万円です。
1SLDK
4,002万
2件
2DK
3,355万
3件
2LDK
4,355万
30件
2SLDK
4,415万
4件
3LDK
5,605万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,002万 | 3,955万 | 4,049万 |
| 2DK | 3件 | 3,355万 | 3,291万 | 3,482万 |
| 2LDK | 30件 | 4,355万 | 3,302万 | 6,152万 |
| 2SLDK | 4件 | 4,415万 | 4,005万 | 4,608万 |
| 3LDK | 7件 | 5,605万 | 4,724万 | 6,980万 |
階数別の㎡単価
1-5階
26件
71.1万/㎡
6-10階
20件
59.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町5丁目125 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年9月（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 55.73m² ～ 104.98m² |
| 分譲会社 | 牛山事務所 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立東小学校
中学校
老松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢佐木クイントパラディオ | 1993 | 54戸 | 82.2万 | 4,580万 |
| セザール第２伊勢佐木 | 1984 | 50戸 | 35.3万 | 2,980万 |
| シャンボール伊勢佐木 | 1971 | 99戸 | 33.3万 | 1,980万 |
| ストーク伊勢佐木五番館 | 1984 | 23戸 | 51.8万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション伊勢佐木町 | 1984 | 37戸 | 56.0万 | 3,280万 |
| ベイパレス伊勢佐木 | 1995 | 13戸 | 70.3万 | 3,850万 |
| ライオンズ横濱伊勢佐木 | 2009 | 36戸 | 78.8万 | 5,380万 |
| ライオンズプラザ伊勢佐木町通り | 1995 | 64戸 | 73.2万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション末吉町 | 1981 | 37戸 | 34.1万 | 830万 |
| ストーク伊勢佐木七番館 | 1990 | 24戸 | 46.7万 | 2,980万 |
| ネオアージュ横浜大通り公園 | 1988 | 65戸 | 55.7万 | 950万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
24件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.9万 | 55.2万 | 57.4万 | 69.8万 | 71.5万 | 76.2万 | 71.9万 | 81.3万 |
| 3LDK | 45.5万 | 41.7万 | - | - | - | 81.6万 | 85.8万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 75.8万 | 82.2万 | 80.5万 | - |
| 2DK | - | - | - | - | - | 64.2万 | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 82.19万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 80.39万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,350万 | 60.11万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 75.19万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 85.78万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,600万 | 80.47万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 80.39万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.79万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 81.59万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 78.37万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,350万 | 76.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 76.8万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.04万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,690万 | 81.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,698万 | 82.18万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,690万 | 81.3万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 75.01万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 80.12万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 76.8万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 78.6万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.42万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 71.37万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.62万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,150万 | 72.6万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 74.87万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 73.12万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.07万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.38万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.13万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.21万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 41.73万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.33万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.06万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.03万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 37.92万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.93万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 67.26万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 47.81万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,200万 | 49.09万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,500万 | 52.6万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.03万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,350万 | 50.85万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,950万 | 35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の65%）で、平均月額157,273円。3LDKなら月額146,667円が相場です。
2DK
115,000〜125,000円
120,000円
2LDK
120,000〜200,000円
157,273円
3LDK
135,000〜155,000円
146,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
5件
20〜30万
2件
30万以上
1件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,449円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,221円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 300,000円 | 2,833円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 115,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,099円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,753円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 155,000円 | 1,812円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 200,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 185,000円 | 2,164円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 200,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,186円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。