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セレナハイム小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目5-10 | 築27年 | 33戸

推定相場
セレナハイム小田急相模原
最新データ
2024年8月
売買51件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.3万円。周辺エリア平均（29.7万円）を79.7%上回って、座間市全体の平均（26.6万円）を100.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
200920122014201720222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.2万/㎡から2024年は48.7万/㎡へ、15年間で67.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.2万円/㎡
レンジ
42.1〜70.2万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×1.830
代表面積 64.7㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 209件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
51件
2,774万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 51件 2,774万 1,869万 4,284万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は52.0万円で、1-5階（35.5万円）と比べて16.5万円（+46.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
35.5万/㎡
18件
6-10階
36.8万/㎡
27件
11-20階
52万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +16.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県座間市相模が丘5丁目5-10
築年月1999年10月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数33戸
専有面積60.47m² ～ 71.37m²
分譲会社大和産業
施工会社大和建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小田急相模原駅
小田急線
徒歩3分

学区情報

小学校
相模が丘小学校
中学校
相模中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セレナハイム小田急相模原 1999 33戸 53.3万 3,450万
ブリリア小田急相模原 2008 84戸 53.8万 3,880万
ライオンズステーションプラザ小田急相模原 1994 41戸 51.9万 2,990万
コートプラザ小田急相模原 1996 50戸 42.0万 2,890万
ミオカステーロ小田急相模原 2004 77戸 37.6万 3,280万
ビラ・アペックス相模原 2009 - 65.2万 4,080万
メゾンエクレーレ相模原 1991 23戸 21.6万 350万
キャッスルマンション小田急相模原駅前 1996 23戸 43.4万 2,480万
相模原ビューハイツ 1981 34戸 26.7万 1,599万
メゾンジャルダン 1984 8戸 17.2万 750万
ウッドコート小田急相模原 2000 31戸 55.3万 3,999万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520172019202220232024
3LDK 29.7万 30.0万 32.2万 32.1万 35.3万 52.8万 50.7万 48.7万
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,450万 53.33万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,999万 46.36万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,999万 46.36万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,899万 60.27万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.98万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.33万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.29万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,999万 46.36万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,699万 57.18万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,699万 57.18万/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,299万 60.24万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,790万 46.14万/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.56万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,880万 47.63万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,899万 54.64万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,899万 54.64万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,099万 57.44万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,099万 57.44万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.71万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,480万 41.02万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,650万 27.29万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.15万/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,298万 32.2万/㎡
2015年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,298万 32.2万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,080万 34.4万/㎡
2014年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,130万 35.23万/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,500万 24.81万/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.79万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.79万/㎡
2013年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,710万 26.43万/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.22万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,100万 32.46万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,100万 34.55万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,740万 25.71万/㎡
2012年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.15万/㎡
2012年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,990万 30.76万/㎡
2012年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,570万 24.27万/㎡
2012年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.88万/㎡
2012年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,770万 27.36万/㎡
2012年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.24万/㎡
2012年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.52万/㎡
2012年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,870万 28.91万/㎡
2012年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,000万 33.08万/㎡
2012年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,100万 34.73万/㎡
2012年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.61万/㎡
2012年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.61万/㎡
2012年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.15万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.36万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.79万/㎡
2011年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,680万 25.97万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額111,333円。
3LDK
111,333円
99,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,681円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,611円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,387円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。