小田急相模原南パークホームズ
神奈川県座間市相模が丘2丁目2-34 | 築33年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142017202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.9万/㎡から2024年は30.4万/㎡へ、10年間で13.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.1万円/㎡
レンジ
26.5〜39.7万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×1.078
補正係数 ×1.078
代表面積 62.83㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・38件）で、平均2,207万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,334万円、１Ｋは平均337万円です。
２ＬＤＫ
1,448万
6件
４ＬＤＫ
3,334万
6件
２ＤＫ
978万
4件
３ＬＤＫ
2,207万
38件
１Ｋ
337万
23件
１ＤＫ
667万
8件
１ＬＤＫ
1,149万
2件
３Ｋ
750万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,448万 | 910万 | 1,920万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 3,334万 | 2,867万 | 4,300万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 978万 | 730万 | 1,400万 |
| ３ＬＤＫ | 38件 | 2,207万 | 1,246万 | 3,284万 |
| １Ｋ | 23件 | 337万 | 139万 | 501万 |
| １ＤＫ | 8件 | 667万 | 366万 | 905万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,149万 | 635万 | 1,662万 |
| ３Ｋ | 2件 | 750万 | 718万 | 782万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.0万円で、1-3階（28.7万円）と比べて0.3万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
28.7万/㎡
4-7階
6件
29万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市相模が丘2丁目2-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年8月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 59.08m² ～ 80.09m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
相模が丘小学校
中学校
相模中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小田急相模原南パークホームズ | 1993 | 33戸 | 30.4万 | 2,080万 |
| トップ小田急相模原ＮＯ．１ | 1987 | 21戸 | 22.5万 | 360万 |
| ライオンズマンション小田急相模原第６ | 1992 | 38戸 | 27.2万 | 1,920万 |
| サガミ大銀マンション | 1975 | 44戸 | 8.6万 | 250万 |
| クリオ小田急相模原弐番館 | 1991 | 59戸 | 16.0万 | 280万 |
| アドリーム相模が丘 | 1999 | 49戸 | 31.6万 | 2,260万 |
| 大銀マンション | 1973 | 15戸 | 9.9万 | 260万 |
| ユニライフ相模台 | 1980 | 24戸 | 20.5万 | 1,499万 |
| 藤和シティコープ相模が丘２ | 1993 | 53戸 | 20.1万 | 1,180万 |
| 相模原シルバーハイツ | 1973 | 24戸 | 10.2万 | 580万 |
| ファインスクエア座間広野台 | 2006 | 50戸 | 47.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.9万 | 29.3万 | 30.1万 | 27.5万 | 30.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.41万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.39万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.65万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.65万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.49万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。