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モナークマンション南林間

神奈川県座間市小松原2丁目24-2 | 築37年 | 42戸

推定相場
モナークマンション南林間
最新データ
2025年12月
売買54件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.8万円。周辺エリア平均（24.3万円）より30.9%低く、座間市全体の平均（26.6万円）より36.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2025年は17.2万/㎡へ、12年間で13.1%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万6万4万2万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,000円から2022年には28,000円へ、37.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の36%・19件）で、平均621万円です。3DKが最も高く平均1,334万円、1Rは平均448万円です。
1R
8件
448万
1K
5件
475万
1DK
19件
621万
1LDK
2件
1,144万
2DK
4件
1,193万
2LDK
5件
1,269万
3DK
10件
1,334万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 448万 296万 586万
1K 5件 475万 341万 586万
1DK 19件 621万 420万 1,051万
1LDK 2件 1,144万 1,144万 1,144万
2DK 4件 1,193万 977万 1,420万
2LDK 5件 1,269万 1,026万 1,407万
3DK 10件 1,334万 912万 1,668万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.4万円で、1-2階（20.6万円）と比べて0.8万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
20.6万/㎡
37件
3階以上
21.4万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県座間市小松原2丁目24-2
築年月1989年11月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数42戸
専有面積16.21m² ～ 50.22m²
分譲会社東京ビルディング
施工会社新建設
管理会社トーショーサポート
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南林間駅
小田急江ノ島線
徒歩20分

学区情報

小学校
座間市立旭小学校
中学校
座間市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モナークマンション南林間 1989 42戸 16.8万 420万
ライオンズマンション南林間第６ 1990 64戸 31.5万 1,780万
レクセルガーデン南林間 2001 58戸 24.0万 1,780万
南林間ハイライズ 1987 148戸 37.3万 2,380万
レゾン南林間 1993 30戸 36.2万 1,680万
ジョイフルハイツ南林間 1988 44戸 17.1万 750万
ジョイフルハイツ南林間２ 1992 6戸 11.0万 480万
南林間ハイム 1982 38戸 - -
パシフィックパレス南林間 1991 54戸 33.3万 2,090万
ボヌールガーデン南林間 1993 51戸 31.0万 1,789万
グランパーク南林間 1995 29戸 20.3万 1,190万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
35件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
1DK 18.0万 - 21.7万 16.4万 23.3万 19.0万 19.6万 17.2万
2LDK - - - - - - 21.3万 -
3DK - 17.8万 - - 26.3万 23.0万 - -
1R - 20.7万 12.4万 - 13.5万 - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 1DK 25㎡〜 420万 16.79万/㎡
2025年10月 低層 1DK 25㎡〜 420万 16.79万/㎡
2025年10月 低層 1DK 25㎡〜 450万 17.99万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,030万 20.58万/㎡
2024年5月 中層 2K 40㎡〜 1,120万 25.76万/㎡
2024年4月 低層 1DK 25㎡〜 490万 19.59万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,100万 21.98万/㎡
2022年4月 低層 3DK 50㎡〜 1,150万 22.98万/㎡
2022年4月 低層 1DK 25㎡〜 475万 18.99万/㎡
2021年9月 低層 1LDK 50㎡〜 1,080万 21.58万/㎡
2021年7月 低層 3DK 50㎡〜 1,380万 27.58万/㎡
2021年6月 低層 1DK 30㎡〜 598万 19.92万/㎡
2021年6月 低層 1LDK 50㎡〜 1,080万 21.58万/㎡
2021年4月 低層 1DK 30㎡〜 698万 23.25万/㎡
2021年4月 低層 1R 20㎡〜 280万 13.47万/㎡
2021年4月 低層 1DK 30㎡〜 798万 26.58万/㎡
2021年11月 低層 3DK 50㎡〜 1,250万 24.98万/㎡
2020年6月 低層 1DK 25㎡〜 398万 15.91万/㎡
2020年1月 低層 1DK 25㎡〜 425万 16.99万/㎡
2019年7月 低層 1R 20㎡〜 265万 12.75万/㎡
2019年7月 低層 1DK 25㎡〜 370万 14.79万/㎡
2019年3月 低層 1DK 30㎡〜 798万 23.66万/㎡
2019年2月 高層 1DK 30㎡〜 798万 26.58万/㎡
2019年10月 低層 1R 20㎡〜 250万 12.02万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 320万 19.73万/㎡
2018年4月 高層 3DK 50㎡〜 1,080万 21.58万/㎡
2018年3月 低層 1R 15㎡〜 350万 21.58万/㎡
2018年3月 中層 3DK 50㎡〜 700万 13.99万/㎡
2018年2月 高層 2DK 40㎡〜 750万 17.27万/㎡
2018年1月 低層 1K 25㎡〜 380万 15.19万/㎡
2018年12月 高層 2DK 40㎡〜 780万 17.96万/㎡
2017年1月 低層 1DK 25㎡〜 450万 17.99万/㎡
2016年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,080万 21.58万/㎡
2016年5月 低層 1DK 25㎡〜 510万 20.39万/㎡
2016年5月 低層 1R 15㎡〜 450万 27.77万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,080万 21.58万/㎡
2016年12月 低層 3DK 55㎡〜 1,280万 23.11万/㎡
2015年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,080万 21.58万/㎡
2015年6月 低層 1K 15㎡〜 450万 27.75万/㎡
2015年5月 低層 1DK 25㎡〜 570万 22.79万/㎡
2015年12月 低層 1R 15㎡〜 450万 27.77万/㎡
2015年11月 低層 1DK 25㎡〜 570万 22.79万/㎡
2014年9月 高層 2DK 50㎡〜 1,090万 21.78万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 450万 27.75万/㎡
2014年7月 高層 2DK 50㎡〜 1,140万 22.78万/㎡
2014年5月 中層 3DK 45㎡〜 1,080万 23.06万/㎡
2014年4月 中層 3DK 45㎡〜 1,000万 21.36万/㎡
2014年12月 低層 1K 15㎡〜 450万 27.75万/㎡
2014年12月 低層 1DK 25㎡〜 460万 18.39万/㎡
2014年10月 低層 1DK 25㎡〜 460万 18.39万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の33%）で、平均月額41,067円。3DKなら月額64,250円が相場です。
ワンルーム
33,200円
28,000〜45,000円
1K
34,667円
28,000〜40,000円
1DK
41,067円
36,000〜47,000円
2DK
49,000円
49,000〜49,000円
2LDK
67,000円
63,000〜73,000円
3DK
64,250円
62,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
20件
5〜8万
7件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,550円/㎡
2021年9月 低層 3DK 45㎡〜 65,000円 1,388円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,661円/㎡
2021年5月 低層 1DK 25㎡〜 41,000円 1,639円/㎡
2021年5月 低層 1DK 30㎡〜 39,800円 1,325円/㎡
2021年10月 低層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,300円/㎡
2020年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,799円/㎡
2019年9月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,299円/㎡
2019年4月 低層 1DK 25㎡〜 40,000円 1,599円/㎡
2019年4月 高層 2LDK 50㎡〜 73,000円 1,459円/㎡
2019年4月 中層 2DK 40㎡〜 49,000円 1,128円/㎡
2019年3月 低層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,799円/㎡
2019年2月 低層 1DK 30㎡〜 39,800円 1,325円/㎡
2019年2月 高層 2LDK 50㎡〜 63,000円 1,259円/㎡
2019年11月 低層 1K 25㎡〜 36,000円 1,439円/㎡
2018年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,849円/㎡
2018年4月 低層 1DK 25㎡〜 47,000円 1,879円/㎡
2018年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,035円/㎡
2017年4月 中層 2DK 40㎡〜 49,000円 1,128円/㎡
2017年2月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,768円/㎡
2016年10月 低層 1DK 20㎡〜 45,000円 1,989円/㎡
2015年9月 低層 1DK 25㎡〜 36,000円 1,439円/㎡
2015年7月 低層 3DK 45㎡〜 62,000円 1,324円/㎡
2015年6月 低層 3DK 45㎡〜 65,000円 1,388円/㎡
2015年3月 低層 1DK 25㎡〜 36,000円 1,439円/㎡
2015年1月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,600円/㎡
2014年5月 低層 1R 25㎡〜 45,000円 1,799円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。