ミオカステーロ座間

神奈川県座間市入谷西3丁目20-1 | 築20年 | 102戸

推定相場

ミオカステーロ座間

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920112014202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.6万/㎡から2025年は42.6万/㎡へ、16年間で43.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.6万円/㎡

レンジ

35.0〜58.3万円/㎡

市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×1.518

代表面積 74.23㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 209件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・12件）で、平均3,225万円です。4LDKが最も高く平均3,572万円、2LDKは平均2,524万円です。

1SLDK

2件

2,788万

2LDK

5件

2,524万

2SLDK

10件

2,960万

3LDK

12件

3,225万

3SLDK

2件

3,568万

4LDK

6件

3,572万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,788万	2,488万	3,088万
2LDK	5件	2,524万	1,955万	2,980万
2SLDK	10件	2,960万	2,566万	3,368万
3LDK	12件	3,225万	2,970万	3,687万
3SLDK	2件	3,568万	3,368万	3,767万
4LDK	6件	3,572万	3,180万	4,175万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.5万円で、1-5階（35.6万円）と比べて5.9万円（+16.6%）高くなっています。

1-5階

35.6万/㎡

12件

6-10階

37.3万/㎡

10件

11-20階

41.5万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県座間市入谷西3丁目20-1
築年月	2006年3月（築20年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	102戸
専有面積	63.48m² ～ 84.84m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

座間駅

小田急線

徒歩2分

🚉

入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩13分

学区情報

小学校

座間市立入谷小学校

中学校

座間市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミオカステーロ座間	2006	102戸	47.0万	2,980万
小田急コアロード座間駅前タワー	2000	57戸	32.5万	2,280万
リバティー座間	1988	29戸	19.9万	428万
シルフィード座間	1991	19戸	19.8万	320万
ローレルコート座間谷戸山公園	2006	89戸	37.0万	3,180万
ダイアパレスサウスコート座間	1994	21戸	17.1万	998万
グランドヒルズ座間	1995	12戸	19.5万	990万
座間入谷ハイツ１号棟	1985	30戸	16.4万	1,230万
座間入谷ハイツ３号棟	1987	20戸	19.4万	1,390万
座間入谷ハイツ５号棟	1987	16戸	-	-
カームヒルズ座間	1988	40戸	18.4万	1,180万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	34.4万	33.6万	-	-	-	-	-	47.0万
3LDK	33.5万	38.9万	-	-	44.0万	40.1万	42.8万	39.2万
4LDK	35.2万	-	-	-	-	-	-	41.6万
2SLDK	-	-	34.0万	36.4万	40.8万	40.7万	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.95万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.16万/㎡
2025年4月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,180万	41.65万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,300万	40.34万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,700万	45.23万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.1万/㎡
2023年5月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,780万	39.25万/㎡
2023年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,980万	42.07万/㎡
2022年9月	13〜15階	3SLDK	80㎡〜	3,780万	46.21万/㎡
2022年9月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	3,280万	40.1万/㎡
2022年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.66万/㎡
2022年7月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	3,380万	41.32万/㎡
2022年4月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,998万	42.32万/㎡
2022年4月	13〜15階	3SLDK	80㎡〜	3,380万	41.32万/㎡
2022年4月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,680万	37.84万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,299万	46.57万/㎡
2022年12月	10〜12階	1SLDK	70㎡〜	3,099万	43.75万/㎡
2022年10月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,999万	42.34万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,099万	43.75万/㎡
2021年5月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	2,980万	36.43万/㎡
2021年1月	10〜12階	1SLDK	70㎡〜	2,350万	33.18万/㎡
2021年1月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	2,380万	37.5万/㎡
2020年2月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	2,680万	32.76万/㎡
2020年10月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,490万	35.16万/㎡
2014年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.86万/㎡
2014年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,130万	33.56万/㎡
2013年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,180万	34.35万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.76万/㎡
2013年7月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,690万	35.23万/㎡
2013年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,400万	32.34万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.6万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.42万/㎡
2011年3月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,450万	42.18万/㎡
2011年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,900万	35.45万/㎡
2011年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,180万	37.49万/㎡
2010年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.21万/㎡
2009年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.2万/㎡
2009年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,048円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。