出縄の土地相場
神奈川県平塚市出縄 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県平塚市出縄の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価27.6万円（成約30件、前年比-40.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大88%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が158,566円高くなります。
4m未満
3件
18万/坪
4〜6m
17件
27万/坪
6〜8m
7件
27万/坪
8m以上
3件
34万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価30万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて25%の差があります。
ほぼ台形
7件
30万/坪
ほぼ長方形
8件
29万/坪
長方形
4件
28万/坪
不整形
9件
24万/坪
道路の方位と坪単価
東
6件
33万/坪
西
9件
26万/坪
南西
3件
24万/坪
南
7件
22万/坪
平均坪単価
27.6万/坪
8.4万/㎡
前年比 ▼40.7%
平均価格
3,106万円
取引実績
30件
平均面積
132坪
435㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
20082012201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪20万円へ、17年間で10.0%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
980万円
48坪〜（160㎡〜）
20.2万/坪
2024年第2四半期
1,600万円
47坪〜（155㎡〜）
34.1万/坪
2021年第4四半期
2,500万円
127坪〜（420㎡〜）
19.7万/坪
2021年第3四半期
250万円
39坪〜（130㎡〜）
6.4万/坪
2021年第3四半期
2,400万円
67坪〜（220㎡〜）
36.1万/坪
2021年第2四半期
1,400万円
79坪〜（260㎡〜）
17.8万/坪
2021年第1四半期
700万円
26坪〜（85㎡〜）
27.2万/坪
2018年第4四半期
5,700万円
154坪〜（510㎡〜）
36.9万/坪
2017年第3四半期
850万円
44坪〜（145㎡〜）
19.4万/坪
2016年第1四半期
1,900万円
118坪〜（390㎡〜）
16.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
出縄は平塚市内38地区中31位（上位18%）。
坪単価27.6万/坪。
1つ上の入野とは1%の差。