錦町のマンション相場
神奈川県平塚市錦町 | 47件の成約データ
神奈川県平塚市錦町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.0万円（成約47件、前年比-9.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価88.9万円に対し、築25年は48.4万円。築年による価格差は最大118%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
88.9万/㎡
築5年
6件
49.9万/㎡
築10年
5件
41.8万/㎡
築15年
9件
43.4万/㎡
築20年
14件
40.7万/㎡
築25年
3件
48.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＤＫの平均価格は1,784万円。
３ＬＤＫ
21件
3,702万円
２ＬＤＫ
13件
2,459万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,409万円
２ＤＫ
2件
1,784万円
平均㎡単価
40.0万/㎡
前年比 ▼9.5%
平均価格
2,479万円
取引実績
47件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.9万円から2026年は㎡78.6万円へ、18年間で+154.4%上昇（年平均+8.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
33
築11-15年
34
築16-20年
31
築21-25年
35
築26-30年
30
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,952万円
21件
２ＬＤＫ
1,977万円
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,825万円
4件
２ＤＫ
1,500万円
2件
１ＬＤＫ
1,600万円
1件
３ＤＫ
1,300万円
1件
オープンフロア
5,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6万/㎡
2025年第3四半期
5,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
65.0万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
35.6万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2024年第3四半期
3,700万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
67.3万/㎡
2023年第3四半期
3,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0万/㎡
2023年第3四半期
1,200万円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
錦町のマンション一覧（8棟）
クレアトゥール湘南平塚
築27年
| 8階建
| 21戸
2,080万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買17件
アイディーコート平塚
築20年
| 地下1階付14階建
| 39戸
2,880万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買16件
クリオ平塚十番館
築30年
| 地下1階付11階建
| 30戸
3,180万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買15件
レクセルマンション湘南平塚第2
築28年
| 地下1階付9階建
| 38戸
2,380万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買14件
バウス平塚
築3年
| 10階建
| 118戸
3,880万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ココステーション湘南平塚
築6年
| 11階建
| 43戸
3,850万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ヴィザージュ湘南平塚
築31年
| 11階建
| 42戸
売買0件
ライオンズマンション平塚錦町
築32年
| 9階建
| 24戸
売買0件
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
錦町は平塚市内26地区中4位（上位85%）。
単価40.0万/㎡。
1つ上の紅谷町とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）