ココステーション湘南平塚
神奈川県平塚市錦町13-1 | 築6年 | 43戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の58.8万/㎡から2025年は72.5万/㎡へ、2年間で23.4%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均3,974万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,714万円、3LDKは平均3,974万円です。
３ＬＤＫ
5,714万
3件
2SLDK
4,182万
4件
3LDK
3,974万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,714万 | 5,500万 | 6,136万 |
| 2SLDK | 4件 | 4,182万 | 3,474万 | 4,778万 |
| 3LDK | 5件 | 3,974万 | 3,698万 | 4,156万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
70.5万/㎡
8階以上
5件
69.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市錦町13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-09（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 51.98m² ～ 57.54m² |
| 管理会社 | サジェストコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
平塚市立崇善小学校
中学校
平塚市立江陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ココステーション湘南平塚 | 2020 | 43戸 | 74.1万 | 3,850万 |
| レクセルマンション湘南平塚第2 | 1998 | 38戸 | 35.6万 | 2,380万 |
| クレアトゥール湘南平塚 | 1999 | 21戸 | 35.2万 | 2,080万 |
| クリオ平塚十番館 | 1996 | 30戸 | 52.9万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション平塚錦町 | 1994 | 24戸 | - | - |
| アイディーコート平塚 | 2006 | 39戸 | 38.2万 | 2,880万 |
| ヴィザージュ湘南平塚 | 1995 | 42戸 | - | - |
| ライオンズプラザ平塚見附町 | 1998 | 226戸 | - | - |
| バウス平塚 | 2023 | 118戸 | 87.0万 | 3,880万 |
| マイキャッスル平塚見附町 | 1996 | 12戸 | 34.0万 | 1,790万 |
| ダイアパレス平塚ステーションスクエア | 2000 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 61.9万 | 73.6万 |
| 2SLDK | 58.8万 | 72.7万 | 69.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,000万 | 72.61万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,850万 | 74.07万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,850万 | 74.07万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.17万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.96万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 76.13万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 58.92万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。