龍城ケ丘のマンション相場
神奈川県平塚市龍城ケ丘 | 39件の成約データ
神奈川県平塚市龍城ケ丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.9万円（成約39件、前年比+1.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.1万円に対し、築25年は38.4万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
53.1万/㎡
築10年
6件
44.5万/㎡
築15年
9件
40.0万/㎡
築20年
7件
37.9万/㎡
築25年
10件
38.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。４ＬＤＫの平均価格は3,818万円。
３ＬＤＫ
29件
2,854万円
２ＬＤＫ
2件
3,752万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,400万円
４ＬＤＫ
2件
3,818万円
平均㎡単価
33.9万/㎡
前年比 ▲1.2%
平均価格
2,431万円
取引実績
39件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.3万円から2026年は㎡38.3万円へ、18年間で+57.5%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
36
築11-15年
31
築16-20年
30
築21-25年
32
築26-30年
33
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,345万円
29件
２ＬＤＫ
3,000万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,650万円
2件
４ＬＤＫ
3,700万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
１ＬＤＫ
1,800万円
1件
２ＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
51.8万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
龍城ケ丘のマンション一覧（5棟）
グレーシア湘南平塚海岸
築3年
| 5階建
| 100戸
3,980万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買27件
サーパス湘南龍城ヶ丘
築32年
| 5階建
| 34戸
3,280万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買12件
エクレール平塚
築45年
| 4階建
| 16戸
1,080万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買9件
クリオ平塚龍城ケ丘1番館
築25年
| 5階建
| 75戸
売買0件
モアステージ平塚龍城ケ丘
築32年
| 5階建
| 118戸
売買0件
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
龍城ケ丘は平塚市内26地区中13位（上位50%）。
単価33.9万/㎡。
1つ上の宮の前とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
龍城ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市龍城ケ丘９４番１７ | 19.0万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 平塚 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）