大神の一戸建て相場

Name: 大神の一戸建て相場データ（平塚市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県平塚市大神 | 76件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県平塚市大神の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.4万円（成約76件、前年比+23.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大神の一戸建て

65件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,918万円

うち土地分

4,117万円

うち建物分

801万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,201万円。木造（2,681万円）との差は243%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

9,201万

7件

軽量鉄骨造

3,438万

3件

木造

2,681万

63件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,129万

10件

80〜100㎡

2,184万

31件

100〜120㎡

3,176万

17件

120〜150㎡

3,255万

4件

150㎡以上

7,964万

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大478%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,458万

49件

6〜8m

4,097万

19件

8m以上

14,216万

3件

大神 17.4万/㎡平塚市内 38位/50地区

平均㎡単価

17.4万/㎡

前年比 ▲23.6%

平均価格

2,875万円

取引実績

76件

平均面積

177㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

18万

17万

'08'11'14'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,240万円

5件

４ＬＤＫ

3,050万円

4件

５ＬＤＫ

3,300万円

1件

２ＬＤＫ

990万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 12,000万円 690㎡〜 17.4万/㎡

2025年第4四半期 3,700万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 27.4万/㎡

2025年第4四半期 3,300万円 115㎡〜 28.7万/㎡

2025年第3四半期 3,300万円 120㎡〜・５ＬＤＫ 27.5万/㎡

2025年第3四半期 3,400万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 29.6万/㎡

2025年第3四半期 3,200万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 18.8万/㎡

2025年第3四半期 3,500万円 145㎡〜・３ＬＤＫ 24.1万/㎡

2025年第1四半期 3,200万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 29.1万/㎡

2024年第4四半期 2,500万円 100㎡〜 25.0万/㎡

2024年第3四半期 1,200万円 135㎡〜 8.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（平塚市全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	257,506	-
2017	257,615	-
2019	256,947	+804
2021	255,987	+947
2023	256,856	+2,499
2024	256,549	+1,439

所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%

平塚市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

平塚市の一戸建てマップ

平塚市内のエリアランキング

大神は平塚市内50地区中38位（上位24%）。単価17.4万/㎡。 1つ上の寺田縄とは0%の差。

高価格帯（1〜17位）

1 代官町

42.6万

+145%

17 諏訪町

25.6万

+47%

他 15 地区

中価格帯（18〜34位）

18 中里

25.2万

+44%

34 田村

18.3万

+5%

他 15 地区

お手頃帯（35〜50位）

35 長持

18.2万

+5%

36 万田

17.6万

+1%

37 寺田縄

17.4万

+0%

38 大神 ◀

17.4万

―

39 横内

17.4万

+0%

40 真田

16.1万

-7%

41 広川

15.5万

-11%

42 根坂間

15.4万

-12%

43 めぐみが丘

15.4万

-12%

44 出縄

15.2万

-13%

45 片岡

14.3万

-18%

46 岡崎

14.3万

-18%

47 南金目

14.1万

-19%

48 公所

13.5万

-23%

49 ふじみ野

11.4万

-35%

50 日向岡

9.9万

-43%

最寄り駅の相場

大神周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
平塚市大神字西出口２０１１番１７	11.7万/㎡	+3.5%	住宅	平塚 6800m
平塚市大神字下堤外３３４１番１８	7.7万/㎡	+5.5%	工場	平塚 7000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大神の他の不動産相場

🏞️ 土地

大神の土地相場 →