セントラル湘南平塚
神奈川県平塚市東八幡4丁目9-28 | 築29年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2010201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の23.6万/㎡から2024年は20.3万/㎡へ、14年間で13.8%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.1万円/㎡
レンジ
37.7〜56.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.318
補正係数 ×1.318
代表面積 71.25㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均2,186万円です。3LDKが最も高く平均2,186万円、2SLDKは平均1,600万円です。
2LDK
2,079万
2件
2SLDK
1,600万
2件
3LDK
2,186万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,079万 | 2,079万 | 2,079万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,600万 | 1,600万 | 1,600万 |
| 3LDK | 11件 | 2,186万 | 1,258万 | 4,524万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市東八幡4丁目9-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 68.04m² ～ 126.23m² |
| 分譲会社 | 沼田商事 |
| 施工会社 | 沼田工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
泉蔵院前（本厚木駅南口行）バス停駅
JR相模線 / 小田急線
学区情報
小学校
平塚市立八幡小学校
中学校
平塚市立神明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラル湘南平塚 | 1997 | 29戸 | 15.8万 | 1,999万 |
| プレール湘南平塚 | 1998 | 21戸 | 31.0万 | 1,950万 |
| エクレール平塚第４ | 1986 | 39戸 | 11.5万 | 650万 |
| ライオンズマンション平塚第６ | 1991 | 21戸 | 22.8万 | 890万 |
| ハイホーム上高間マンション | 1977 | 23戸 | 10.0万 | 600万 |
| オクトピア東八幡２ | 1984 | 40戸 | 26.8万 | 1,780万 |
| オクトピア東八幡 | 1969 | 20戸 | 11.7万 | 410万 |
| ホーユウパレス平塚 | 1990 | 49戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション平塚四之宮 | 1988 | 30戸 | 29.4万 | 1,080万 |
| フレンドポート平塚 | 1987 | 13戸 | 14.6万 | 600万 |
| ダイアパレス平塚総合公園 | 1995 | 44戸 | 26.1万 | 1,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.6万 | 17.6万 | 16.9万 | 18.3万 | 19.4万 | 25.4万 | 17.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,210万 | 17.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 125㎡〜 | 1,999万 | 15.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.13万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 3,480万 | 27.57万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.99万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 2,980万 | 23.61万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3SLDK | 125㎡〜 | 1,890万 | 14.98万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.37万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.37万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.55万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.85万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.64万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.85万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.55万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。