ネオステージ平塚御殿
神奈川県平塚市御殿3丁目7-5 | 築29年 | 47戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2009201220192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の18.3万/㎡から2021年は17.3万/㎡へ、12年間で5.4%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.1万円/㎡
レンジ
37.7〜56.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.318
補正係数 ×1.318
代表面積 71.54㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均1,628万円です。4LDKが最も高く平均2,070万円、3LDKは平均1,628万円です。
3LDK
1,628万
13件
4LDK
2,070万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,628万 | 1,406万 | 1,794万 |
| 4LDK | 4件 | 2,070万 | 1,798万 | 2,244万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
19.2万/㎡
4-7階
8件
17.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市御殿3丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 70.65m² ～ 89.12m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大繩橋バス停駅
学区情報
小学校
中原小学校
中学校
中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオステージ平塚御殿 | 1997 | 47戸 | 16.5万 | 1,180万 |
| 平塚ニューライフ３号棟 | 1978 | 150戸 | 25.9万 | 1,780万 |
| 平塚ニューライフ４号棟 | 1978 | 150戸 | 25.8万 | 1,490万 |
| マイメゾン湘南一番館 | 1993 | 49戸 | - | - |
| サンシャイン３平塚 | 1992 | 4戸 | 13.4万 | 1,499万 |
| 佐川コーポ | 1978 | 11戸 | 6.7万 | 240万 |
| ダイアパレス平塚御殿 | 1995 | 34戸 | 27.0万 | 1,950万 |
| 藤和シティコープ平塚御殿 | 1991 | 34戸 | 20.8万 | 1,280万 |
| 平塚サンハイツ | 1984 | 26戸 | 17.5万 | 1,180万 |
| エクセル浅沼 | 1989 | 19戸 | - | - |
| ファーストクラス平塚御殿 | 1994 | - | 15.7万 | 480万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.9万 | 18.6万 | - | 19.5万 | 18.8万 | 17.3万 |
| 4LDK | 18.3万 | - | - | - | 19.2万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.5万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.09万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.5万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.5万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.5万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.5万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.64万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.91万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.3万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.5万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.86万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.98万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.86万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.49万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.9万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.3万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,360万 | 18.9万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 18.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。