グレーシアパーク湘南平塚オーシャンコート
神奈川県平塚市夕陽ケ丘63-12 | 築23年 | 223戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.2万/㎡から2025年は47.9万/㎡へ、11年間で28.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・21件）で、平均4,059万円です。4LDKが最も高く平均4,817万円、3LDKは平均4,059万円です。
3LDK
4,059万
21件
4LDK
4,817万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 4,059万 | 3,098万 | 4,699万 |
| 4LDK | 9件 | 4,817万 | 3,980万 | 5,307万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.1万円で、1-5階（39.9万円）と比べて4.2万円（+10.5%）高くなっています。
1-5階
13件
39.9万/㎡
6-10階
7件
40.7万/㎡
11-20階
10件
44.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市夕陽ケ丘63-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 223戸 |
| 専有面積 | 75.02m² ～ 91.75m² |
| 分譲会社 | 相模鉄道 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
港小学校
中学校
太洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレーシアパーク湘南平塚オーシャンコート | 2003 | 223戸 | 47.9万 | 3,980万 |
| グレーシアパーク湘南平塚 | 2003 | 310戸 | 46.3万 | 3,480万 |
| グレーシアパーク湘南平塚ガーデンコート | 2003 | 87戸 | 46.3万 | 3,480万 |
| パークナード平塚代官町 | 2006 | 43戸 | 45.8万 | 3,380万 |
| 平塚ダイカンプラザ | 1984 | 33戸 | 27.5万 | 1,490万 |
| ルナハイツ代官町ＮＯ．１ | 1992 | 13戸 | 22.0万 | 1,800万 |
| レクシオ平塚代官町 | 2007 | 24戸 | 54.2万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション平塚代官町第３ | 1988 | 19戸 | 30.5万 | 1,380万 |
| ＪＫコロネット第１ | 1992 | 16戸 | 32.9万 | 1,780万 |
| 平塚シーサイドハイム | 1975 | 52戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| 星和平塚第２ハイツ | 1983 | 21戸 | 27.4万 | 1,690万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 44.7万 | 46.0万 | - | - | - | - | - | 47.9万 |
| 3LDK | 39.3万 | - | 34.7万 | 42.9万 | 39.5万 | 45.5万 | 55.7万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.93万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,198万 | 55.72万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.79万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.95万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.5万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.53万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 42.28万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.66万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.79万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.77万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.79万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,950万 | 47.62万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.66万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.95万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 39.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.23万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 37万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 36.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 36.83万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.67万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.92万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 43.07万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 37万/㎡ |
| 2015年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 41.82万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.7万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.29万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。