平塚八重咲町三和プラザ
神奈川県平塚市八重咲町18-27 | 築28年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.5万/㎡から2025年は47.9万/㎡へ、10年間で15.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では57.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.1万円/㎡
レンジ
37.7〜56.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.318
補正係数 ×1.318
代表面積 65.15㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・13件）で、平均2,893万円です。2LDKが最も高く平均3,230万円、２ＬＤＫは平均2,884万円です。
３ＬＤＫ
2,893万
13件
２ＬＤＫ
2,884万
4件
2LDK
3,230万
2件
3LDK
2,991万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 2,893万 | 2,179万 | 4,030万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,884万 | 1,820万 | 3,952万 |
| 2LDK | 2件 | 3,230万 | 2,980万 | 3,480万 |
| 3LDK | 4件 | 2,991万 | 2,640万 | 3,480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
46.9万/㎡
4-7階
3件
36.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市八重咲町18-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 64.73m² ～ 65.32m² |
| 分譲会社 | 三和ホーム |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 三和コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
平塚市立花水小学校
中学校
平塚市立浜岳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚八重咲町三和プラザ | 1998 | 21戸 | 44.5万 | 2,880万 |
| ミオカステーロ平塚八重咲 | 2008 | 11戸 | - | - |
| ビッグヴァン平塚八重咲町 | 1991 | 18戸 | 30.9万 | 1,699万 |
| ビッグヴァン平塚松風町 | 1992 | 35戸 | 29.8万 | 499万 |
| ライオンズマンション平塚駅前 | 1990 | 52戸 | 32.4万 | 533万 |
| グランクロワージュ平塚八重咲 | 2000 | 30戸 | 49.6万 | 3,980万 |
| マスターズアドレス湘南松風 | 2004 | 141戸 | 55.8万 | 4,280万 |
| 藤和シティホームズ平塚八重咲２ | 1996 | 25戸 | 55.9万 | 4,080万 |
| ドエル杉山 | 1978 | 14戸 | 16.3万 | 980万 |
| クレストコート平塚八重咲 | 1995 | 33戸 | 46.0万 | 2,980万 |
| バウス平塚 | 2023 | 118戸 | 87.0万 | 3,880万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.5万 | 30.3万 | 35.0万 | 44.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.75万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.42万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.5万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 35万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.32万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 41.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額114,000円。
3LDK
110,000〜118,000円
114,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,689円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,811円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。