クレストコート平塚八重咲
神奈川県平塚市八重咲町23-33 | 築31年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201120142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.6万/㎡から2025年は49万/㎡へ、14年間で27.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
27.7〜37.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×0.914
補正係数 ×0.914
代表面積 64.85㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均3,120万円です。3LDKが最も高く平均3,120万円、2LDKは平均2,880万円です。
2SLDK
2,976万
6件
2LDK
2,880万
4件
3LDK
3,120万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 2,976万 | 2,552万 | 3,387万 |
| 2LDK | 4件 | 2,880万 | 2,552万 | 3,108万 |
| 3LDK | 16件 | 3,120万 | 2,436万 | 4,035万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市八重咲町23-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 57.03m² ～ 78.95m² |
| 分譲会社 | 常磐興産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
花水小学校
中学校
浜岳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストコート平塚八重咲 | 1995 | 33戸 | 46.0万 | 2,980万 |
| ドエル杉山 | 1978 | 14戸 | 16.3万 | 980万 |
| 藤和シティホームズ平塚八重咲２ | 1996 | 25戸 | 55.9万 | 4,080万 |
| グランクロワージュ平塚八重咲 | 2000 | 30戸 | 49.6万 | 3,980万 |
| ブルーハイツ高風荘 | 1982 | 25戸 | 31.9万 | 2,998万 |
| ケインズ湘南八重咲 | 1995 | 15戸 | 25.1万 | 1,380万 |
| ビッグヴァン平塚八重咲町 | 1991 | 18戸 | 30.9万 | 1,699万 |
| マスターズアドレス湘南松風 | 2004 | 141戸 | 55.8万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション平塚駅前 | 1990 | 52戸 | 32.4万 | 533万 |
| ライオンズマンション平塚代官町 | 1987 | 27戸 | 39.0万 | 1,850万 |
| ＪＫコロネット第２ | 1992 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 30.5万 | - | - | - | - | - | - | 49.0万 |
| 3LDK | - | 36.1万 | 36.3万 | 29.6万 | 38.2万 | - | 56.0万 | - |
| 2LDK | 30.6万 | - | - | - | 47.2万 | 52.4万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.96万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.13万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 59.84万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.13万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 52.43万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 52.43万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,999万 | 35.06万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.16万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.33万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 47.17万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.58万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.58万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 39.94万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 41.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.07万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.55万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.62万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.54万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.58万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.62万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.54万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.54万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.59万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.16万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。