イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツB棟
神奈川県川崎市麻生区高石6丁目17-12 | 築28年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2026年は34.6万/㎡へ、12年間で44.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均2,698万円です。3LDKが最も高く平均2,698万円、4LDKは平均2,633万円です。
3LDK
2,698万
16件
4LDK
2,633万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,698万 | 1,809万 | 3,298万 |
| 4LDK | 10件 | 2,633万 | 2,053万 | 3,390万 |
階数別の㎡単価
1-3階
20件
31.9万/㎡
4-7階
7件
31.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区高石6丁目17-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 68.17m² ～ 91.36m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
百合ヶ丘駅
小田急線
学区情報
小学校
川崎市立南百合丘小学校
中学校
川崎市立長沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツB棟 | 1998 | 34戸 | 34.5万 | 2,580万 |
| イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツ | 1998 | 99戸 | 40.5万 | 3,280万 |
| イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツA棟 | 1998 | 18戸 | 29.2万 | 2,180万 |
| イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツC棟 | 1998 | 35戸 | 40.5万 | 3,280万 |
| 百合ヶ丘南ガーデンハウス | 1991 | 30戸 | 26.1万 | 2,380万 |
| ゆりが丘ヴィレッジ 10号棟 | 1986 | 81戸 | 58.7万 | 9,990万 |
| リッス百合ヶ丘イトーピア | 1999 | 37戸 | 26.6万 | 1,890万 |
| ゆりが丘ヴィレッジ５号棟 | 1986 | 82戸 | 46.6万 | 5,480万 |
| 百合ヶ丘パークホームズ | 1994 | 56戸 | 43.2万 | 2,820万 |
| ゆりが丘ヴィレッジ3号棟 | 1986 | - | - | - |
| ライオンズテラス百合ヶ丘 | 1991 | 19戸 | 22.9万 | 1,600万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 29.3万 | 31.6万 | 31.9万 | 36.0万 | 38.6万 | 34.5万 |
| 4LDK | 24.6万 | 28.9万 | - | - | - | 27.6万 | 38.0万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.55万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.68万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 39.06万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.55万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,199万 | 36.86万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.55万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.31万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.7万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.87万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.53万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 40.16万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.5万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.34万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.33万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.04万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.85万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 28.81万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.82万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.28万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 32.89万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 30.25万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.28万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 30.25万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 23.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。