ハイセレサ麻生白鳥ミュゼアリーナ
神奈川県川崎市麻生区白鳥4丁目10-2 | 築22年 | 98戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920122015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.9万/㎡から2025年は53.5万/㎡へ、16年間で27.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・45件）で、平均3,742万円です。4LDKが最も高く平均3,888万円、3LDKは平均3,742万円です。
3LDK
3,742万
45件
4LDK
3,888万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45件 | 3,742万 | 3,090万 | 4,406万 |
| 4LDK | 11件 | 3,888万 | 3,474万 | 4,898万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.0万円で、1-2階（42.4万円）と比べて1.6万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
16件
42.4万/㎡
3階以上
41件
44万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥4丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 72.94m² ～ 89.21m² |
| 分譲会社 | 新日本建物 陽栄ハウジング |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
栗平駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
栗木台小学校
中学校
白鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイセレサ麻生白鳥ミュゼアリーナ | 2004 | 98戸 | 53.5万 | 4,080万 |
| Ｄ’レスティアブランエール | 2003 | 94戸 | 54.8万 | 4,180万 |
| ナイスアーバン栗平 | 2003 | 99戸 | 52.4万 | 3,980万 |
| コアロード栗平 | 2006 | 45戸 | 46.5万 | 3,680万 |
| リーフィアレジデンス栗平 | 2018 | 84戸 | 70.9万 | 5,130万 |
| プラウディア栗平２ | 2008 | 85戸 | 44.5万 | 3,280万 |
| ナイスステージ栗平ガーデンズエアリーコート | 2005 | 62戸 | 52.0万 | 4,490万 |
| サンクタス栗平ヘリテージ | 2005 | 70戸 | 60.8万 | 4,180万 |
| 平尾住宅６７号棟 | 1971 | - | 23.1万 | 1,180万 |
| 平尾住宅 | 1971 | 902戸 | 13.4万 | 680万 |
| 平尾住宅５３号棟 | 1971 | 20戸 | 11.4万 | 580万 |
売買データ分析（57件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
49件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.4万 | 42.7万 | 46.3万 | 41.2万 | 45.0万 | 51.5万 | 50.6万 | 53.5万 |
| 4LDK | - | 44.6万 | 40.6万 | 40.6万 | - | - | - | - |
全 57 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.48万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.81万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.1万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.34万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.55万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.48万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.7万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.31万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.29万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.07万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.02万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.59万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 37.56万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.31万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.64万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,599万 | 47.18万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.13万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,699万 | 48.49万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,749万 | 49.15万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.64万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,650万 | 40.92万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,799万 | 49.8万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.35万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,849万 | 50.46万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.31万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.3万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.38万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.02万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 43.25万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 44.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 39.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 45.87万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 41.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.38万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.62万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.64万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 41.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 39.65万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.77万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.65万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.93万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.2万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.89万/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。