ダイホープレステージ新百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西2丁目5-15 | 築36年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2026年は32万/㎡へ、13年間で38.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜61,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の57%・20件）で、平均925万円です。2LDKが最も高く平均1,512万円、1Kは平均881万円です。
1K
881万
9件
1DK
925万
20件
2LDK
1,512万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 881万 | 684万 | 987万 |
| 1DK | 20件 | 925万 | 646万 | 1,255万 |
| 2LDK | 6件 | 1,512万 | 1,253万 | 2,158万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.6万円で、1-2階（28.5万円）と比べて2.1万円（+7.4%）高くなっています。
1-2階
18件
28.5万/㎡
3階以上
18件
30.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西2丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 26.92m² ～ 48.28m² |
| 分譲会社 | 日星建物 |
| 施工会社 | 五十嵐建設工業 |
| 管理会社 | コンセルジュ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
🚉
徒歩12分
百合ヶ丘駅
小田急線
学区情報
小学校
南百合丘小学校
中学校
長沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイホープレステージ新百合ヶ丘 | 1990 | 20戸 | 32.0万 | 980万 |
| パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートイースト | 2010 | 38戸 | 67.2万 | 5,490万 |
| パークシティ新百合ヶ丘セントラルコート | 2010 | 96戸 | 67.2万 | 5,490万 |
| パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートウエスト | 2010 | 58戸 | 58.1万 | 4,150万 |
| パークシティ新百合ヶ丘エアリーコート | 2009 | 102戸 | 70.8万 | 5,780万 |
| パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコート | 2010 | 80戸 | 68.1万 | 4,700万 |
| パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコートウエスト | 2010 | 47戸 | 68.1万 | 4,700万 |
| パークシティ新百合ヶ丘エアリーコートウエスト | 2010 | 58戸 | 58.6万 | 4,180万 |
| パークシティ新百合ヶ丘エアリーコートイースト | 2010 | 44戸 | 70.8万 | 5,780万 |
| ルイシャトレ新百合ヶ丘 | 2006 | 45戸 | 59.0万 | 4,480万 |
| 百合ヶ丘ガーデンマンション | 1968 | 42戸 | 18.2万 | 680万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | - | 36.0万 | 36.0万 | 32.0万 | 32.0万 |
| 1DK | 32.4万 | 32.7万 | 28.4万 | 39.2万 | 33.2万 | - | 32.4万 | - |
| 2LDK | 28.6万 | 34.5万 | 27.7万 | - | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 980万 | 32.03万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 980万 | 32.03万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 990万 | 32.36万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 1,100万 | 35.95万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 1,100万 | 35.95万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 1,100万 | 35.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,200万 | 39.22万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 830万 | 27.13万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 780万 | 27.97万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,200万 | 39.22万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 840万 | 28.4万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,320万 | 27.34万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,350万 | 27.97万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,330万 | 27.55万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.59万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 880万 | 32.69万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,290万 | 47.44万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.59万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,165万 | 39.39万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,165万 | 39.39万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 750万 | 24.51万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 800万 | 26.15万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 900万 | 29.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 900万 | 30.43万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 600万 | 19.77万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 930万 | 30.4万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 980万 | 32.03万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 670万 | 21.9万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 670万 | 24.03万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 640万 | 20.63万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 780万 | 25.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 680万 | 24.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 590万 | 21.16万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 600万 | 19.61万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 700万 | 22.88万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 750万 | 26.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（49件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の94%）で、平均月額60,978円。1DKなら月額60,978円が相場です。
1K
54,000〜69,000円
61,000円
1DK
50,000〜75,000円
60,978円
全 49 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 64,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,980円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,151円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,151円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,255円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,895円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,151円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,151円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,582円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,663円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,096円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,582円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,582円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,977円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,663円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 54,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,996円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 57,000円 | 1,927円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,257円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,333円/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。