ナイスステージ栗平ガーデンズエアリーコート
神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目8-8 | 築21年 | 62戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の47.4万/㎡から2022年は53.1万/㎡へ、6年間で11.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・5件）で、平均4,162万円です。4LDKが最も高く平均4,162万円、3LDKは平均3,850万円です。
3LDK
3,850万
3件
4LDK
4,162万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,850万 | 3,505万 | 4,406万 |
| 4LDK | 5件 | 4,162万 | 3,401万 | 4,825万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.2万円で、1-2階（46.1万円）と比べて5.1万円（+11.1%）高くなっています。
1-2階
5件
46.1万/㎡
3階以上
3件
51.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 64.99m² ～ 98.37m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
栗平駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
川崎市立栗木台小学校
中学校
川崎市立白鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスステージ栗平ガーデンズエアリーコート | 2005 | 62戸 | 52.0万 | 4,490万 |
| コアロード栗平 | 2006 | 45戸 | 46.5万 | 3,680万 |
| リーフィアレジデンス栗平 | 2018 | 84戸 | 70.9万 | 5,130万 |
| 小田急プラウディア栗平 | 1996 | 39戸 | 46.5万 | 3,480万 |
| ナイスアーバン栗平 | 2003 | 99戸 | 52.4万 | 3,980万 |
| ハイセレサ麻生白鳥ミュゼアリーナ | 2004 | 98戸 | 53.5万 | 4,080万 |
| ヒルズ栗平 | 2002 | 22戸 | 44.1万 | 3,380万 |
| サンクタス栗平ヘリテージ | 2005 | 70戸 | 60.8万 | 4,180万 |
| サンクタス栗平駅前ティアラコート | 2002 | 24戸 | 56.5万 | 4,280万 |
| Ｄ’レスティアブランエール | 2003 | 94戸 | 54.8万 | 4,180万 |
| サンクタス栗平駅前クラウンコート | 2002 | 25戸 | 55.7万 | 3,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 41.4万 | 41.4万 | 51.8万 | 53.0万 |
| 3LDK | 47.4万 | 48.0万 | 48.0万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 51.95万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.83万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.4万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.05万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.05万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。