ラテール新百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘8丁目13-1 | 築36年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.7万/㎡から2024年は26.9万/㎡へ、10年間で3.1%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
7万6万5万
201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の69%・11件）で、平均1,017万円です。2LDKが最も高く平均1,543万円、2DKは平均1,017万円です。
2DK
1,017万
11件
2LDK
1,543万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 11件 | 1,017万 | 697万 | 1,696万 |
| 2LDK | 5件 | 1,543万 | 1,447万 | 1,716万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘8丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 28.80m² ～ 48.00m² |
| 分譲会社 | 東洋建設 |
| 施工会社 | 城南建設工業 |
| 管理会社 | 調査中 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
千代ヶ丘小学校
中学校
金程中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラテール新百合ヶ丘 | 1990 | 16戸 | 26.9万 | 1,290万 |
| 新百合ヶ丘ガーデンハイツ | 1985 | 25戸 | 33.0万 | 2,790万 |
| ベルジェ新百合ヶ丘 | 1994 | 12戸 | 27.2万 | 1,100万 |
| ライオンズマンション新百合ヶ丘 | 1996 | 28戸 | 57.1万 | 3,360万 |
| 藤和ライブタウン新百合ヶ丘 | 1997 | 30戸 | 38.5万 | 2,980万 |
| 菱興百合ヶ丘マンションＡ棟 | 1973 | 40戸 | 28.9万 | 1,680万 |
| フォレストヒルズ百合ヶ丘 | 1989 | 6戸 | 20.1万 | 2,480万 |
| 菱興百合ヶ丘マンション | 1973 | 40戸 | 32.4万 | 1,880万 |
| 菱興百合ヶ丘マンションＢ棟 | 1973 | - | - | - |
| ドムス沙羅 | 1979 | 6戸 | 32.2万 | 1,180万 |
| 藤和シティホームズ新百合ヶ丘 | 2004 | 67戸 | 77.5万 | 5,490万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 17.6万 | 17.4万 | 26.5万 | 27.5万 | 26.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,290万 | 26.88万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,290万 | 26.88万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,320万 | 27.51万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,800万 | 37.51万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 740万 | 15.42万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 790万 | 16.46万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 880万 | 18.34万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.26万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 880万 | 18.34万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 870万 | 18.13万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 820万 | 17.09万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2K | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.5万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.75万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.84万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,248万 | 26万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,248万 | 26万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,298万 | 27.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の80%）で、平均月額61,750円。
2K
60,000〜67,000円
61,750円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | - | 2K | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2K | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2K | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2K | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,250円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。