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クルール新

神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目4-10 | 築20年 | 23戸

推定相場
クルール新
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.4万円。周辺エリア平均（61.8万円）を57.5%上回って、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）を110.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
200920142019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の74.3万/㎡から2026年は97.4万/㎡へ、17年間で31.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万17万16万15万14万
2014201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の158,333円から2019年には175,000円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の39%・11件）で、平均4,914万円です。2SLDKが最も高く平均4,914万円、2LDKは平均4,582万円です。
2SLDK
11件
4,914万
2LDK
8件
4,582万
3LDK
9件
4,603万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 11件 4,914万 4,048万 5,514万
2LDK 8件 4,582万 4,225万 5,546万
3LDK 9件 4,603万 3,289万 6,490万

物件概要

所在地神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目4-10
築年月2006年2月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付3階建
総戸数23戸
専有面積63.56m² ～ 69.94m²
分譲会社ライビックス
施工会社木原建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
徒歩8分

学区情報

小学校
川崎市立柿生小学校
中学校
川崎市立柿生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クルール新 2006 23戸 97.4万 6,490万
クルール新百合ヶ丘ノースコート 2006 11戸 - -
クルール新百合ヶ丘サウスコート 2006 12戸 52.4万 3,490万
グランドメゾン新百合ヶ丘 2001 19戸 57.1万 4,780万
新百合ヶ丘レガートプレイス 2006 359戸 167.8万 13,800万
シンビエンス新百合ヶ丘 2019 32戸 73.6万 4,480万
フェアロージュ新百合ヶ丘壱番館 1999 41戸 91.2万 6,499万
フェアロージュ新百合ヶ丘弐番館 1999 12戸 62.2万 5,280万
ラベル新百合ヶ丘 2002 26戸 125.7万 7,980万
新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラス 2002 135戸 80.5万 5,600万
新ゆりグリーンタウン楠街区１号棟 1989 40戸 50.3万 3,698万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201920202022202320242026
3LDK - 56.7万 57.0万 52.4万 - - - 97.4万
2SLDK 49.9万 65.4万 - - - 84.2万 76.6万 -
2LDK 57.1万 - - - 64.5万 - 90.5万 -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 3LDK 65㎡〜 6,490万 97.36万/㎡
2024年8月 - 2SLDK 65㎡〜 5,080万 72.64万/㎡
2024年7月 - 2SLDK 65㎡〜 5,180万 74.07万/㎡
2024年6月 - 2SLDK 65㎡〜 5,380万 76.93万/㎡
2024年4月 - 2SLDK 65㎡〜 5,550万 79.36万/㎡
2024年2月 - 2SLDK 65㎡〜 5,600万 80.07万/㎡
2024年1月 - 2LDK 65㎡〜 6,180万 90.52万/㎡
2023年11月 - 2SLDK 65㎡〜 5,600万 80.07万/㎡
2023年10月 - 2SLDK 65㎡〜 6,180万 88.37万/㎡
2022年7月 - 2LDK 65㎡〜 4,280万 64.46万/㎡
2020年1月 - 3LDK 65㎡〜 3,490万 52.36万/㎡
2019年12月 - 3LDK 65㎡〜 3,800万 57.01万/㎡
2016年6月 - 2SLDK 60㎡〜 4,280万 67.34万/㎡
2016年5月 - 2SLDK 65㎡〜 4,090万 58.48万/㎡
2016年3月 - 2SLDK 60㎡〜 4,480万 70.49万/㎡
2016年10月 - 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.71万/㎡
2014年9月 - 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.83万/㎡
2014年5月 - 2SLDK 65㎡〜 3,490万 49.91万/㎡
2014年3月 - 2LDK 65㎡〜 3,780万 54.05万/㎡
2014年2月 - 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.83万/㎡
2014年2月 - 2LDK 65㎡〜 3,880万 55.48万/㎡
2014年12月 - 2LDK 65㎡〜 3,780万 56.82万/㎡
2014年10月 - 2LDK 65㎡〜 3,780万 56.82万/㎡
2011年7月 - 3LDK 65㎡〜 3,590万 52.58万/㎡
2011年4月 - 3LDK 65㎡〜 3,700万 54.19万/㎡
2011年2月 - 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.18万/㎡
2011年2月 - 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.71万/㎡
2009年6月 - 3LDK 65㎡〜 4,950万 74.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額156,250円。3LDKなら月額156,250円が相場です。
2SLDK
175,000円
175,000〜175,000円
3LDK
156,250円
150,000〜160,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 - 2SLDK 65㎡〜 175,000円 2,502円/㎡
2017年4月 - 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,250円/㎡
2016年10月 - 2SLDK 65㎡〜 175,000円 2,502円/㎡
2014年9月 - 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,402円/㎡
2014年9月 - 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,400円/㎡
2014年11月 - 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,325円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。