千年のマンション相場
神奈川県川崎市高津区千年 | 157件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市高津区千年のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.3万円（成約157件、前年比-9.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価101.6万円に対し、築35年は36.6万円。築年による価格差は最大178%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
101.6万/㎡
築5年
21件
78.3万/㎡
築10年
34件
73.5万/㎡
築15年
33件
65.9万/㎡
築20年
26件
63.4万/㎡
築25年
20件
59.4万/㎡
築30年
13件
49.8万/㎡
築35年
4件
36.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（95件）。２ＤＫの平均価格は2,756万円。
３ＬＤＫ
95件
4,623万円
１ＬＤＫ
4件
1,953万円
１Ｋ
11件
1,904万円
２ＬＤＫ
21件
3,453万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
4,800万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,404万円
１Ｒ
2件
650万円
２ＤＫ
4件
2,756万円
平均㎡単価
52.3万/㎡
前年比 ▼9.4%
平均価格
3,157万円
取引実績
157件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡51.3万円から2026年は㎡64.2万円へ、18年間で+25.0%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
55
築11-15年
50
築16-20年
52
築21-25年
51
築26-30年
52
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,569万円
95件
２ＬＤＫ
2,631万円
21件
１Ｋ
1,699万円
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,986万円
7件
１ＬＤＫ
1,650万円
4件
２ＤＫ
1,975万円
4件
４ＬＤＫ
2,975万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,350万円
2件
１Ｒ
575万円
2件
３ＤＫ
1,150万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
45㎡〜
・３ＤＫ
28.9万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
37.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千年のマンション一覧（19棟）
ライオンズマンション武蔵新城中央公園
築23年
| 7階建
| 47戸
4,230万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買49件
クレッセント武蔵新城センティア
築19年
| 地下1階付5階建
| 86戸
4,780万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買48件
メイツ武蔵小杉富士見台
築30年
| 地下1階付6階建
| 42戸
2,990万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買42件
プランドール新城
築36年
| 4階建
| 16戸
770万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買33件
フェルモ武蔵新城
築20年
| 5階建
| 41戸
4,290万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買27件
サングレイス川崎千年
築30年
| 7階建
| 43戸
2,380万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズプラザ武蔵新城
築26年
| 5階建
| 46戸
4,280万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買25件
武蔵新城たちばなパークホームズ
築26年
| 5階建
| 53戸
2,980万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買24件
クレストフォルム武蔵新城セントラルコート
築15年
| 5階建
| 43戸
4,980万円
直近売出価格
77.9万/㎡
㎡単価
売買19件
メイツ武蔵小杉
築31年
| 5階建
| 42戸
2,480万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買16件
セザール第三武蔵新城
築40年
| 4階建
| 17戸
1,700万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買16件
武蔵新城パークホームズ弐番館
築25年
| 5階建
| 29戸
5,998万円
直近売出価格
83.7万/㎡
㎡単価
売買16件
コスモ武蔵新城アイディール
築29年
| 8階建
| 43戸
3,680万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ナイスステージ武蔵新城
築12年
| 5階建
| 42戸
5,680万円
直近売出価格
88.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズガーデン武蔵新城
築29年
| 5階建
| 26戸
3,190万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買6件
マイキャッスル武蔵新城
築26年
| 5階建
| 31戸
4,350万円
直近売出価格
65.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ロイヤルプラザ武蔵中原
築31年
| 5階建
| 32戸
売買0件
コスモ武蔵新城グレイスコート
築32年
| 7階建
| 87戸
売買0件
リベレンス武蔵新城
築26年
| 5階建
| 29戸
売買0件
市場環境（川崎市高津区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+468人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 224,688 | - |
| 2017 | 227,155 | - |
| 2019 | 229,524 | +430 |
| 2021 | 230,835 | +487 |
| 2023 | 231,310 | +1,138 |
| 2024 | 231,957 | +809 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+4.4%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市高津区のマンションマップ
川崎市高津区内のエリアランキング
千年は川崎市高津区内20地区中12位（上位40%）。
単価52.3万/㎡。
1つ上の新作とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）
千年周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市高津区千年新町８番３ | 40.0万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 武蔵新城 450m |
| 川崎市高津区千年字岩川７２３番１外 | 29.2万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 武蔵新城 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）