jr南武線「武蔵新城」ライオンズプラザ武蔵新城
神奈川県川崎市高津区千年1037 | 築26年 | 2棟
このページは2棟をまとめたjr南武線「武蔵新城」ライオンズプラザ武蔵新城全体の相場です（成約 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.8万/㎡から2024年は49.5万/㎡へ、15年間で13.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では25.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
71.4〜87.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.058
補正係数 ×1.058
代表面積 72.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 608件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均5,419万円です。4LDKが最も高く平均5,940万円、2LDKは平均4,392万円です。
2LDK
4,392万
2件
2SLDK
5,445万
8件
3LDK
5,419万
13件
4LDK
5,940万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,392万 | 4,251万 | 4,533万 |
| 2SLDK | 8件 | 5,445万 | 4,669万 | 5,994万 |
| 3LDK | 13件 | 5,419万 | 4,405万 | 6,380万 |
| 4LDK | 2件 | 5,940万 | 5,898万 | 5,981万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.5万円で、1-2階（51.9万円）と比べて7.6万円（+14.6%）高くなっています。
1-2階
18件
51.9万/㎡
3階以上
7件
59.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区千年1037 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-05（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 61.78m² ～ 87.06m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
jr南武線「武蔵新城」ライオンズプラザ武蔵新城は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| JR南武線「武蔵新城」ライオンズプラザ武蔵新城 | 2000年 | 5階建 | 46戸 | - | - | - | - |
| ライオンズプラザ武蔵新城 | 2000年 | 5階建 | 46戸 | 50件 | 55.3万 | 4件 | 3件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
橘小学校
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| jr南武線「武蔵新城」ライオンズプラザ武蔵新城 | 2000 | 46戸 | 49.5万 | 4,280万 |
| セザール第三武蔵新城 | 1986 | 17戸 | 42.0万 | 1,700万 |
| ライオンズガーデンテラス武蔵新城 | 1998 | 43戸 | 66.1万 | 3,980万 |
| ラヴィドール武蔵新城ハーモニーハウス | 2002 | 85戸 | 47.3万 | 3,680万 |
| リベレンス武蔵新城 | 2000 | 29戸 | - | - |
| プランドール新城 | 1990 | 16戸 | 39.8万 | 770万 |
| ロイヤルシャトー武蔵新城 | 1994 | 71戸 | - | - |
| ヒルズ武蔵新城パークステージ | 1999 | 49戸 | 69.1万 | 5,490万 |
| マイキャッスル武蔵新城 | 2000 | 31戸 | 65.6万 | 4,350万 |
| フェルモ武蔵新城 | 2006 | 41戸 | 57.8万 | 4,290万 |
| クレストフォルム武蔵新城セントラルコート | 2011 | 43戸 | 77.9万 | 4,980万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,490万円 | 86.53㎡ | 75万円 | 3SLDK | - | - |
| 6,490万円 | 86.53㎡ | 75万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 6,490万円 | 86.53㎡ | 75万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | 49.5万 |
| 3LDK | 39.0万 | 52.5万 | - | - | 67.2万 | 66.0万 | 62.7万 | - |
| 2SLDK | - | - | 54.2万 | 55.3万 | - | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.47万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.34万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 61.85万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.84万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,698万 | 64.72万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,798万 | 66.09万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.22万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.22万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.3万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.3万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.65万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,400万 | 58.21万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.65万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.26万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.17万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.07万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.34万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.18万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.43万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.67万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.72万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.18万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額198,000円。
2LDK
198,000〜198,000円
198,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 198,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 198,000円 | 2,402円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。