マイキャッスル武蔵新城
神奈川県川崎市高津区千年1000-1 | 築26年 | 31戸
推定相場
マイキャッスル武蔵新城
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.6万円。周辺エリア平均（56.6万円）を16.0%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.8万円）を2.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20102013201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.9万/㎡から2023年は65.6万/㎡へ、13年間で46.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
71.4〜87.3万円/㎡
市区町村ベースライン
79.7万円/㎡
補正係数 ×0.996
代表面積 66.32㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 575件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・26件）で、平均4,925万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,925万円、２ＬＤＫは平均3,831万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 4,925万 | 3,789万 | 6,152万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 3,831万 | 2,860万 | 4,993万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,289万 | 3,737万 | 4,565万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,859万 | 4,457万 | 5,260万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,849万 | 4,618万 | 5,080万 |
| 3LDK | 3件 | 4,681万 | 4,308万 | 5,179万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区千年1000-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-07（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 64.19m² ～ 79.15m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
橘小学校
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル武蔵新城 | 2000 | 31戸 | 65.6万 | 4,350万 |
| クレッセント武蔵新城センティア | 2007 | 86戸 | 74.1万 | 4,780万 |
| セザール第三武蔵新城 | 1986 | 17戸 | 42.0万 | 1,700万 |
| ライオンズプラザ武蔵新城 | 2000 | 46戸 | 49.5万 | 4,280万 |
| ライオンズガーデンテラス武蔵新城 | 1998 | 43戸 | 66.1万 | 3,980万 |
| 新城弥生コーポ | 1974 | 27戸 | 36.0万 | 1,600万 |
| クリオ武蔵新城2番館 | 1990 | 34戸 | - | - |
| リベレンス武蔵新城 | 2000 | 29戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー武蔵新城 | 1994 | 71戸 | - | - |
| ラヴィドール武蔵新城ハーモニーハウス | 2002 | 85戸 | 47.3万 | 3,680万 |
| クレストフォルム武蔵新城セントラルコート | 2011 | 43戸 | 77.9万 | 4,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 64.7万 | 65.6万 |
| 3LDK | 44.9万 | 49.5万 | 52.5万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,350万 | 65.6万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 64.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.48万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.46万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。