コスモ武蔵新城アイディール
神奈川県川崎市高津区千年601-1 | 築29年 | 43戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2011201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の46万/㎡から2025年は56.5万/㎡へ、14年間で22.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.1万円/㎡
レンジ
73.8〜90.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.094
補正係数 ×1.094
代表面積 67.8㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 605件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,581万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,581万 | 4,148万 | 5,665万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.7万円で、1-3階（47.9万円）と比べて5.8万円（+12.1%）高くなっています。
1-3階
2件
47.9万/㎡
4-7階
9件
53.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区千年601-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 67.80m² ～ 75.71m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
橘小学校
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ武蔵新城アイディール | 1997 | 43戸 | 54.3万 | 3,680万 |
| コスモ武蔵新城グレイスコート | 1994 | 87戸 | - | - |
| シャロール中原 | 1999 | 15戸 | 48.7万 | 3,180万 |
| ライオンズガーデン武蔵中原 | 1999 | 88戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| モナークマンション武蔵新城第1 | 1988 | 32戸 | - | - |
| ヴィルヌーブ武蔵新城 | 1997 | 35戸 | 71.2万 | 4,680万 |
| クリオ武蔵中原参番館 | 2000 | 52戸 | 60.8万 | 4,600万 |
| サンコーポ武蔵中原 | 1989 | 13戸 | 26.7万 | 1,400万 |
| ライジングプレイス武蔵新城 | 2017 | 44戸 | - | - |
| イニシア武蔵新城テラス | 2017 | 40戸 | - | - |
| プレシス武蔵新城 | 2016 | 34戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.0万 | 44.6万 | 47.9万 | 47.3万 | 64.6万 | 60.3万 | 56.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.28万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.71万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.85万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.61万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.61万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.97万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 47.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 47.94万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.65万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。