クリオ武蔵中原参番館
神奈川県川崎市中原区下新城２丁目５－２２ | 築26年 | 52戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092012201420172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.1万/㎡から2022年は60.8万/㎡へ、13年間で37.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.6万円/㎡
レンジ
93.2〜114.0万円/㎡
市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×0.835
補正係数 ×0.835
代表面積 77.52㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
6,219万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 6,219万 | 5,246万 | 7,511万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.6万円で、1-2階（42.9万円）と比べて7.7万円（+17.9%）高くなっています。
1-2階
5件
42.9万/㎡
3階以上
12件
50.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下新城２丁目５－２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 72.15m² ～ 83.06m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
武蔵中原駅
JR南武線
🚉
徒歩15分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
新城小学校
中学校
西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ武蔵中原参番館 | 2000 | 52戸 | 60.8万 | 4,600万 |
| ライジングプレイス武蔵新城 | 2017 | 44戸 | - | - |
| ブリシアヒルズ武蔵中原 | 2022 | 33戸 | 93.0万 | 4,980万 |
| ヴィルヌーブ武蔵新城 | 1997 | 35戸 | 71.2万 | 4,680万 |
| プレシス武蔵新城 | 2016 | 34戸 | - | - |
| ライオンズガーデン武蔵中原 | 1999 | 88戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| 藤原ビル | 1974 | 9戸 | 10.9万 | 500万 |
| イニシア武蔵新城テラス | 2017 | 40戸 | - | - |
| シャロール中原 | 1999 | 15戸 | 48.7万 | 3,180万 |
| ナイスアーバン武蔵新城 | 1996 | 40戸 | - | - |
| コスモ武蔵新城アイディール | 1997 | 43戸 | 54.3万 | 3,680万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.6万 | 42.9万 | 40.2万 | 46.8万 | 52.0万 | 54.1万 | 57.5万 | 60.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,600万 | 60.83万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.55万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.93万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 54.19万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 4,350万 | 56.12万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.19万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.86万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.8万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.79万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.93万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.54万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.23万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.85万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.56万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.49万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.17万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 45.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。