ブリシアヒルズ武蔵中原
神奈川県川崎市中原区下新城2丁目5-33 | 築4年 | 33戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
2022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の91.1万/㎡から2026年は93万/㎡へ、4年間で2.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
170.8万円/㎡
レンジ
128.1〜213.5万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×1.370
補正係数 ×1.370
代表面積 60.32㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,954万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 5,954万 | 4,980万 | 6,695万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下新城2丁目5-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-10（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 53.55m² ～ 70.16m² |
| 分譲会社 | ブリス サンヒルズ |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
武蔵中原駅
JR南武線
🚉
徒歩15分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市中原区小学校学区
中学校
川崎市中原区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリシアヒルズ武蔵中原 | 2022 | 33戸 | 93.0万 | 4,980万 |
| ライジングプレイス武蔵新城 | 2017 | 44戸 | - | - |
| クリオ武蔵中原参番館 | 2000 | 52戸 | 60.8万 | 4,600万 |
| 藤原ビル | 1974 | 9戸 | 10.9万 | 500万 |
| プレシス武蔵新城 | 2016 | 34戸 | - | - |
| ヴィルヌーブ武蔵新城 | 1997 | 35戸 | 71.2万 | 4,680万 |
| マリンハイツ武蔵新城 | 1998 | 19戸 | 65.4万 | 4,350万 |
| イニシア武蔵新城テラス | 2017 | 40戸 | - | - |
| サンクレイドル武蔵中原2 | 2016 | 51戸 | 67.2万 | 4,080万 |
| 朝日パリオ武蔵中原 | 1995 | 42戸 | 76.4万 | 4,390万 |
| ライオンズガーデン武蔵中原 | 1999 | 88戸 | 56.7万 | 3,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 100.8万 | 105.1万 | 93.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 93万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 107.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 102.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 99.14万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 102.46万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,498万 | 91.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。