ヴィルヌーブ武蔵新城
神奈川県川崎市中原区下新城3丁目14-1 | 築29年 | 35戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20102014201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.9万/㎡から2026年は71.2万/㎡へ、16年間で83.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.7万円/㎡
レンジ
93.3〜114.1万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.832
補正係数 ×0.832
代表面積 69.71㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均4,863万円です。4LDKが最も高く平均5,660万円、3LDKは平均4,863万円です。
3LDK
4,863万
7件
4LDK
5,660万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,863万 | 4,346万 | 5,246万 |
| 4LDK | 2件 | 5,660万 | 5,137万 | 6,183万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下新城3丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-01（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 59.65m² ～ 86.29m² |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
武蔵新城駅
JR南武線
🚉
徒歩13分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立新城小学校
中学校
川崎市立西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブ武蔵新城 | 1997 | 35戸 | 71.2万 | 4,680万 |
| イニシア武蔵新城テラス | 2017 | 40戸 | - | - |
| ライジングプレイス武蔵新城 | 2017 | 44戸 | - | - |
| クリオ武蔵中原参番館 | 2000 | 52戸 | 60.8万 | 4,600万 |
| プレシス武蔵新城 | 2016 | 34戸 | - | - |
| ナイスアーバン武蔵新城 | 1996 | 40戸 | - | - |
| ブリシアヒルズ武蔵中原 | 2022 | 33戸 | 93.0万 | 4,980万 |
| 藤原ビル | 1974 | 9戸 | 10.9万 | 500万 |
| ライオンズガーデン武蔵中原 | 1999 | 88戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| コスモ武蔵新城アイディール | 1997 | 43戸 | 54.3万 | 3,680万 |
| コスモ武蔵新城グレイスコート | 1994 | 87戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 42.8万 | 42.7万 | 47.7万 | 45.8万 | - | 77.3万 | 71.2万 |
| 4LDK | 38.9万 | - | 42.7万 | - | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.23万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.31万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 77.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.82万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.92万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.51万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.74万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.75万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。