シャロール中原
神奈川県川崎市高津区子母口421-2 | 築27年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142015201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.9万/㎡から2025年は48.7万/㎡へ、11年間で8.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.6万円/㎡
レンジ
46.4〜62.8万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×0.728
補正係数 ×0.728
代表面積 65.08㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 605件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均4,199万円です。3LDKが最も高く平均4,199万円、2LDKは平均3,720万円です。
2LDK
3,720万
6件
3LDK
4,199万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,720万 | 3,163万 | 4,373万 |
| 3LDK | 14件 | 4,199万 | 3,184万 | 5,130万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.8万円で、1-2階（43.9万円）と比べて1.9万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
13件
43.9万/㎡
3階以上
7件
45.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区子母口421-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-07（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 56.81m² ～ 68.36m² |
| 分譲会社 | 山根工務店 |
| 施工会社 | 山根工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
武蔵新城駅
JR南武線
🚉
徒歩17分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
子母口小学校
中学校
東橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャロール中原 | 1999 | 15戸 | 48.7万 | 3,180万 |
| ライオンズガーデン武蔵中原 | 1999 | 88戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| モナークマンション武蔵新城第1 | 1988 | 32戸 | - | - |
| コスモ武蔵新城アイディール | 1997 | 43戸 | 54.3万 | 3,680万 |
| コスモ武蔵新城グレイスコート | 1994 | 87戸 | - | - |
| サンコーポ武蔵中原 | 1989 | 13戸 | 26.7万 | 1,400万 |
| クリオ武蔵中原参番館 | 2000 | 52戸 | 60.8万 | 4,600万 |
| ヴィルヌーブ武蔵新城 | 1997 | 35戸 | 71.2万 | 4,680万 |
| グランシティユーロパレス武蔵中原 | 2007 | 29戸 | 67.2万 | 4,390万 |
| ライジングプレイス武蔵新城 | 2017 | 44戸 | - | - |
| 富士見台ハイツ | 1981 | 9戸 | 26.6万 | 1,080万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.2万 | 44.8万 | 36.4万 | - | 48.7万 |
| 2LDK | 44.5万 | 45.2万 | - | 52.0万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.73万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.98万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.1万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.62万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 45.18万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.65万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 49.6万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,270万 | 50.25万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 45.21万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.57万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 47.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 38.38万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.13万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 49.6万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,330万 | 40.65万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.13万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 45.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 48.67万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 50.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。