千年の土地相場

Name: 千年の土地相場データ（川崎市高津区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県川崎市高津区千年 | 78件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

神奈川県川崎市高津区千年の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価85.4万円（成約78件、前年比+99.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

千年の土地

78件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

654,391円/坪

推定総額

2,945万円

容積率単価

敷地面積

45坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が793,105円高くなります。

4m未満

113万/坪

10件

4〜6m

145万/坪

23件

6〜8m

193万/坪

21件

8m以上

168万/坪

23件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ台形は坪単価218万円で最も高く、ほぼ正方形（116万円）と比べて88%の差があります。

ほぼ台形

218万/坪

5件

ほぼ長方形

179万/坪

32件

台形

168万/坪

3件

長方形

159万/坪

12件

不整形

129万/坪

12件

袋地等

121万/坪

7件

ほぼ正方形

116万/坪

6件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（163万/坪）は北道路（169万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。

北西

193万/坪

7件

北

169万/坪

15件

南西

168万/坪

3件

西

165万/坪

8件

南

163万/坪

20件

南東

161万/坪

10件

東

140万/坪

9件

北東

111万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。

住宅

22件

その他

3件

倉庫

1件

千年 85.4万/坪(25.8万/㎡) 川崎市高津区内 10位/13地区

平均坪単価

85.4万/坪

25.8万/㎡

前年比 ▲99.3%

平均価格

6,167万円

取引実績

78件

平均面積

75坪

249㎡

相場の動き

坪単価の推移

205万153万101万49万

2008201120142017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪90万円から2026年は坪151万円へ、18年間で+67.0%上昇（年平均+3.7%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

2件

3000〜5000万

6件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,100万円 27坪〜（90㎡〜） 150.6万/坪

2024年第3四半期 4,000万円 53坪〜（175㎡〜） 75.6万/坪

2024年第1四半期 4,600万円 103坪〜（340㎡〜） 44.7万/坪

2023年第3四半期 36,000万円 269坪〜（890㎡〜） 133.7万/坪

2023年第2四半期 3,000万円 51坪〜（170㎡〜） 58.3万/坪

2022年第3四半期 3,400万円 41坪〜（135㎡〜） 83.3万/坪

2022年第3四半期 1,100万円 26坪〜（85㎡〜） 42.8万/坪

2022年第1四半期 2,900万円 27坪〜（90㎡〜） 106.5万/坪

2021年第4四半期 2,700万円 23坪〜（75㎡〜） 119.0万/坪

2021年第3四半期 3,800万円 41坪〜（135㎡〜） 93.1万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川崎市高津区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+468人/年

🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	224,688	-
2017	227,155	-
2019	229,524	+430
2021	230,835	+487
2023	231,310	+1,138
2024	231,957	+809

所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 7.4%（2018年: 9.1% → 改善）

将来人口: 2035年+4.4%、2050年+6.1%

川崎市高津区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川崎市高津区の土地マップ

川崎市高津区内のエリアランキング

千年は川崎市高津区内13地区中10位（上位23%）。坪単価85.4万/坪。 1つ上の下作延とは5%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 溝口

133.9万/坪

+57%

5 末長

103.2万/坪

+21%

他 3 地区

中価格帯（6〜10位）

6 久地

98.8万/坪

+16%

7 新作

95.2万/坪

+12%

8 梶ケ谷

92.3万/坪

+8%

9 下作延

89.5万/坪

+5%

10 千年 ◀

85.4万/坪

―

お手頃帯（11〜13位）

11 上作延

82.3万/坪

-4%

12 子母口

78.7万/坪

-8%

13 久末

51.4万/坪

-40%

最寄り駅の相場

千年周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川崎市高津区千年新町８番３	40.0万/㎡	+3.6%	住宅	武蔵新城 450m
川崎市高津区千年字岩川７２３番１外	29.2万/㎡	+2.1%	住宅	武蔵新城 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

千年の他の不動産相場