末長の土地相場
神奈川県川崎市高津区末長 | 65件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市高津区末長の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価103.2万円（成約65件、前年比+28.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が630,364円高くなります。
4m未満
7件
142万/坪
4〜6m
26件
200万/坪
6〜8m
20件
199万/坪
8m以上
9件
205万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価232万円で最も高く、袋地等（131万円）と比べて77%の差があります。
台形
5件
232万/坪
長方形
19件
218万/坪
不整形
9件
192万/坪
ほぼ長方形
17件
180万/坪
ほぼ台形
9件
139万/坪
袋地等
3件
131万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（152万/坪）は北道路（224万/坪）と比べて+-32%のプレミアムがあります。
南東
4件
246万/坪
北
8件
224万/坪
南西
14件
204万/坪
北東
5件
191万/坪
西
12件
190万/坪
東
4件
168万/坪
北西
4件
161万/坪
南
13件
152万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
103.2万/坪
31.2万/㎡
前年比 ▲28.2%
平均価格
7,369万円
取引実績
65件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
232万174万116万58万0万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪124万円から2025年は坪167万円へ、17年間で+35.2%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
4件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
18,000万円
103坪〜（340㎡〜）
175.0万/坪
2025年第2四半期
6,500万円
41坪〜（135㎡〜）
159.2万/坪
2024年第4四半期
2,900万円
20坪〜（65㎡〜）
147.5万/坪
2024年第3四半期
6,500万円
57坪〜（190㎡〜）
113.1万/坪
2024年第1四半期
4,800万円
36坪〜（120㎡〜）
132.2万/坪
2024年第1四半期
710万円
21坪〜（70㎡〜）
33.5万/坪
2023年第1四半期
6,000万円
54坪〜（180㎡〜）
110.2万/坪
2022年第1四半期
4,300万円
24坪〜（80㎡〜）
177.7万/坪
2021年第2四半期
3,700万円
194坪〜（640㎡〜）
19.1万/坪
2021年第2四半期
5,200万円
32坪〜（105㎡〜）
163.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市高津区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+468人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 224,688 | - |
| 2017 | 227,155 | - |
| 2019 | 229,524 | +430 |
| 2021 | 230,835 | +487 |
| 2023 | 231,310 | +1,138 |
| 2024 | 231,957 | +809 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+4.4%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市高津区の土地マップ
川崎市高津区内のエリアランキング
末長は川崎市高津区内13地区中5位（上位62%）。
坪単価103.2万/坪。
1つ上の久本とは12%の差。
高価格帯（1〜5位）
最寄り駅の相場
末長周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市高津区末長４丁目１３９４番３ | 38.3万/㎡ | +4.1% | 住宅 | 武蔵新城 550m |
| 川崎市高津区末長１丁目２６１番３２ | 33.5万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 梶が谷 300m |
| 川崎市高津区末長１丁目６５４番１６ | 28.8万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 梶が谷 850m |
| 川崎市高津区末長２丁目７８７番７ | 27.0万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 梶が谷 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）