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ニューウェルテラス第２日吉

神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷23-1 | 築36年 | 73戸

推定相場
ニューウェルテラス第２日吉
最新データ
2026年1月
売買36件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.8万円。周辺エリア平均（36.0万円）を5.0%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より40.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2026年は37.8万/㎡へ、13年間で71.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・26件）で、平均2,259万円です。3LDKが最も高く平均2,259万円、2LDKは平均1,871万円です。
2LDK
9件
1,871万
3LDK
26件
2,259万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 1,871万 1,505万 2,573万
3LDK 26件 2,259万 1,540万 2,776万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.8万円で、1-3階（27.2万円）と比べて4.6万円（+16.9%）高くなっています。
1-3階
27.2万/㎡
9件
4-7階
31.8万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷23-1
築年月1990年7月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数73戸
専有面積64.08m² ～ 69.42m²
分譲会社佐藤建設 ニューウェル
施工会社大本組
管理会社エム・エフ・リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
子母口小学校
中学校
東橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニューウェルテラス第２日吉 1990 73戸 37.8万 2,599万
ニューウェルテラス第1日吉 1989 69戸 27.1万 1,730万
ニューウェルテラス第３日吉 1994 64戸 36.5万 2,150万
ニューウェルテラス第５日吉 1994 80戸 36.3万 2,485万
ブライトコーポ日吉 1996 15戸 39.7万 1,990万
ブライトコーポ日吉Ｂ棟 1996 15戸 26.8万 1,430万
ブライトコーポ日吉Ａ棟 1995 16戸 39.7万 1,990万
ヒルステージ日吉 1998 58戸 35.9万 2,080万
サンライン日吉ハイツ 1990 58戸 33.1万 2,290万
ホーメストヒルズ日吉 2002 36戸 41.9万 2,850万
ニューウェルテラス第４日吉 1993 74戸 42.5万 2,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020222023202420252026
3LDK 26.2万 27.9万 25.9万 37.5万 33.7万 39.2万 36.0万 37.8万
2LDK 20.1万 - - 32.3万 34.8万 35.1万 29.2万 -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,599万 37.75万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,299万 33.39万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.26万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 60㎡〜 1,880万 29.22万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,399万 34.85万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,699万 39.21万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,599万 37.75万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,599万 37.75万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.46万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 60㎡〜 2,099万 32.76万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,699万 39.21万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,790万 40.53万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,799万 40.66万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,399万 37.44万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,780万 43.39万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.46万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,680万 26.22万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,999万 43.56万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.97万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,080万 32.33万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.54万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,799万 25.92万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,899万 27.36万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.53万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,290万 20.05万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.43万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.95万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 60㎡〜 1,290万 20.05万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,320万 19.99万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.95万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.92万/㎡
2015年8月 低層 1SLDK 60㎡〜 1,190万 18.39万/㎡
2013年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,100万 17.1万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.58万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.6万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額89,500円。
3LDK
89,500円
74,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年3月 低層 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,654円/㎡
2013年9月 高層 3LDK 65㎡〜 74,000円 1,075円/㎡
2013年7月 高層 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,133円/㎡
2013年6月 高層 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,423円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。