ブライトコーポ日吉
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷17-7、21-21 | 築30年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、12年間で74.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の55%・11件）で、平均1,669万円です。2DKが最も高く平均1,804万円、3DKは平均1,669万円です。
2SDK
1,760万
7件
2DK
1,804万
2件
3DK
1,669万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 7件 | 1,760万 | 1,635万 | 2,135万 |
| 2DK | 2件 | 1,804万 | 1,780万 | 1,827万 |
| 3DK | 11件 | 1,669万 | 1,289万 | 1,966万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-2階（28.5万円）と比べて1.5万円（+5.3%）高くなっています。
1-2階
15件
28.5万/㎡
3階以上
9件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷17-7、21-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 47.38m² ～ 53.38m² |
| 分譲会社 | ニューウェル |
| 施工会社 | 石栄興業 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
川崎市高津区小学校学区
中学校
川崎市高津区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライトコーポ日吉 | 1996 | 15戸 | 39.7万 | 1,990万 |
| ニューウェルテラス第２日吉 | 1990 | 73戸 | 37.8万 | 2,599万 |
| ブライトコーポ日吉Ｂ棟 | 1996 | 15戸 | 26.8万 | 1,430万 |
| サンライン日吉ハイツ | 1990 | 58戸 | 33.1万 | 2,290万 |
| ホーメストヒルズ日吉 | 2002 | 36戸 | 41.9万 | 2,850万 |
| ニューウェルテラス第３日吉 | 1994 | 64戸 | 36.5万 | 2,150万 |
| ニューウェルテラス第1日吉 | 1989 | 69戸 | 27.1万 | 1,730万 |
| ブライトコーポ日吉Ａ棟 | 1995 | 16戸 | 39.7万 | 1,990万 |
| ニューウェルテラス第５日吉 | 1994 | 80戸 | 36.3万 | 2,485万 |
| ニューウェルテラス第４日吉 | 1993 | 74戸 | 42.5万 | 2,980万 |
| ヒルステージ日吉 | 1998 | 58戸 | 35.9万 | 2,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 50.1㎡ | 37.7万円 | 1LDK | - | 南東 |
川崎市高津区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,438円 | 1,372 |
| 1DK/1LDK | 12.6万円 | 3,032円 | 515 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,117円 | 231 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,763円 | 359 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,497円 | 164 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 31.5万 | 26.9万 | 35.5万 | 29.6万 | 25.8万 | 30.0万 | - | - |
| 2SDK | 29.6万 | - | - | 27.7万 | 27.2万 | - | - | - |
| 2DK | - | - | 30.4万 | 30.4万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 39.73万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.6万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,499万 | 29.99万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.75万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 1,430万 | 26.79万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 1,470万 | 27.54万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.75万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.73万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.6万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.73万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,620万 | 30.35万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.6万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 1,470万 | 27.54万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,620万 | 30.35万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 33.54万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,790万 | 35.55万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 26.95万/㎡ |
| 2016年9月 | - | ー | 50㎡〜 | 1,495万 | 29.85万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.6万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.54万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.56万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 29.79万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.02万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 920万 | 18.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。