ユニテ溝の口参番館

神奈川県川崎市高津区溝口2丁目23-1 | 築26年 | 37戸

推定相場

ユニテ溝の口参番館

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920112012201420222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の59.9万/㎡から2023年は75.3万/㎡へ、14年間で25.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は66,000〜66,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均4,968万円です。4LDKが最も高く平均7,776万円、3LDKは平均4,968万円です。

3LDK

10件

4,968万

4LDK

3件

7,776万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	4,968万	4,311万	7,414万
4LDK	3件	7,776万	7,132万	8,837万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.6万円で、1-3階（58.0万円）と比べて5.6万円（+9.7%）高くなっています。

1-3階

58万/㎡

8件

4-7階

63.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区溝口2丁目23-1
築年月	2000年6月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	65.99m² ～ 91.57m²
分譲会社	末長組
施工会社	末長組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩6分

学区情報

小学校

高津小学校

中学校

西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニテ溝の口参番館	2000	37戸	70.8万	4,680万
モナークマンション溝の口３	1987	46戸	58.8万	950万
日興パレス溝の口	1990	13戸	68.3万	2,790万
マック第２溝ノ口マンション	1977	15戸	35.5万	1,480万
ルーブル溝の口	2009	35戸	93.1万	1,890万
プレミスト溝の口	2019	121戸	108.9万	8,480万
アルス溝口ヒルトップステージ弐番館	2001	55戸	81.3万	5,980万
エクセリア溝ノ口	2006	39戸	101.5万	2,100万
バースシティ溝の口グレス	2016	15戸	99.5万	6,580万
ユニーブル溝の口	2000	11戸	77.4万	4,680万
溝の口ハウス	1983	42戸	64.6万	4,780万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2012	2014	2022	2023
3LDK	-	52.7万	49.6万	56.0万	87.7万	75.3万
4LDK	59.9万	-	55.0万	-	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	5,280万	79.88万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	70.81万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	80㎡〜	7,180万	87.74万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,700万	55.98万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,700万	55.98万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.11万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.14万/㎡
2012年5月	高層	4LDK	85㎡〜	4,880万	55.02万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.68万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.78万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.65万/㎡
2009年9月	中層	4LDK	90㎡〜	5,980万	65.31万/㎡
2009年12月	中層	4LDK	90㎡〜	4,980万	54.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額67,906円。

67,906円

62,000〜72,000円

全 53 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,164円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,198円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,452円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	71,000円	3,696円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,488円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,164円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,452円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,452円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,488円/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,384円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,452円/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	66,000円	3,436円/㎡
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,308円/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,452円/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,488円/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,164円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,384円/㎡
2020年10月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,164円/㎡
2019年8月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,384円/㎡
2019年8月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,644円/㎡
2019年7月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,332円/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,452円/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,488円/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,164円/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,356円/㎡
2018年1月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,246円/㎡
2018年12月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	3,540円/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,198円/㎡
2018年11月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,644円/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,391円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。