ピアース溝の口
神奈川県川崎市高津区二子5丁目17-1 | 築11年 | 22戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
20172018
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
2LDK
5,956万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,956万 | 5,387万 | 7,198万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は92.6万円で、1-3階（81.7万円）と比べて10.9万円（+13.3%）高くなっています。
1-3階
3件
81.7万/㎡
4-7階
2件
92.6万/㎡
最上層と最下層の差: +10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年9月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 60.54m² ～ 71.00m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
高津駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線
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徒歩10分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
市立坂戸長学校
中学校
市立高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアース溝の口 | 2015 | 22戸 | 81.7万 | 4,990万 |
| クレッセント溝の口２ | 1998 | 26戸 | 95.2万 | 7,480万 |
| ライフレビュー溝の口 | 2005 | 19戸 | 77.2万 | 6,200万 |
| ヒルズ溝の口 | 2000 | 34戸 | 72.1万 | 4,950万 |
| アルシア溝の口 | 2011 | 36戸 | 96.8万 | 4,480万 |
| ライフレビュー二子多摩川 | 2004 | 16戸 | 86.5万 | 7,280万 |
| ドム溝の口 | 1996 | 41戸 | 87.1万 | 5,380万 |
| イクシア二子多摩川 | 2006 | 61戸 | 82.6万 | 5,780万 |
| イクシア高津フェアリア | 2006 | 35戸 | 93.1万 | 3,780万 |
| グランドメゾン溝の口の杜 | 2023 | 124戸 | 139.1万 | 9,980万 |
| パークシティ溝の口Ｄ棟 | 1982 | 183戸 | 97.0万 | 7,450万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 2LDK | 94.3万 | 84.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 81.71万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 81.71万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,950万 | 90.92万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 81.71万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,170万 | 94.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。