エヴェナール二子新地
神奈川県川崎市高津区二子1丁目26-25 | 築38年 | 70戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.7万/㎡から2025年は53万/㎡へ、12年間で21.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,400〜52,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の61%・19件）で、平均996万円です。1Rが最も高く平均1,017万円、1Kは平均996万円です。
1R
1,017万
12件
1K
996万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 12件 | 1,017万 | 831万 | 1,170万 |
| 1K | 19件 | 996万 | 876万 | 1,115万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
48.4万/㎡
4-7階
19件
50.5万/㎡
8階以上
6件
43.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目26-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 15.41m² ～ 23.63m² |
| 分譲会社 | シンアイ |
| 施工会社 | 東急工建 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
二子新地駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
高津小学校
中学校
西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エヴェナール二子新地 | 1988 | 70戸 | 48.2万 | 900万 |
| リバティー多摩川 | 1990 | 62戸 | 77.6万 | 1,560万 |
| キャッスル多摩川 | 1984 | 19戸 | 63.6万 | 4,780万 |
| ニックハイム二子玉川園 | 1985 | 19戸 | 76.7万 | 4,690万 |
| ライフゾーン玉川 | 1987 | 46戸 | 83.0万 | 2,000万 |
| サンコーポたまがわ | 1979 | 19戸 | 45.0万 | 1,980万 |
| コムロンド二子多摩川 | 2003 | 28戸 | 81.0万 | 5,990万 |
| コーポアロー | 1979 | - | - | - |
| アールブラン二子多摩川 | 2003 | 52戸 | 107.2万 | 6,750万 |
| レイリス二子新地ザファースト | 2015 | 34戸 | - | - |
| ライオンズマンション二子多摩川 | 1996 | 31戸 | 80.5万 | 5,280万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 47.4万 | 43.9万 | 50.9万 | 47.2万 | 56.6万 | 46.4万 | - | 57.7万 |
| 1R | - | 54.9万 | 55.7万 | 53.7万 | 45.0万 | - | 45.7万 | 48.2万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,000万 | 57.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 48.18万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,080万 | 45.71万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 880万 | 47.11万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,080万 | 45.71万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 56.59万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 840万 | 44.97万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 790万 | 38.86万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 900万 | 44.28万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 950万 | 46.74万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 900万 | 51.97万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 53.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 56.59万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 860万 | 49.66万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 860万 | 42.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,020万 | 58.9万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 880万 | 50.81万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 57.74万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 53.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 990万 | 57.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 870万 | 36.82万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 760万 | 43.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 51.97万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 57.74万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 45.04万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 830万 | 45.21万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 900万 | 51.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 46.19万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 37.57万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 45.62万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 850万 | 41.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（237件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額52,348円。1Kなら月額53,284円が相場です。
ワンルーム
38,000〜90,000円
52,348円
1R
35,000〜66,000円
51,313円
1K
42,000〜64,000円
53,284円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
66件
5〜8万
170件
8〜10万
1件
全 237 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,862円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,558円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,944円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,944円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,803円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,803円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,280円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,280円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,944円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,598円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,944円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,349円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,598円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,370円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,803円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,598円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,558円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,887円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,266円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,853円/㎡ |
他 207 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。