溝の口パークホームズ弐番館
神奈川県川崎市高津区久本1丁目8-1 | 築26年 | 51戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2010201320162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の62.7万/㎡から2024年は82.3万/㎡へ、14年間で31.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,581万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 5,581万 | 4,610万 | 6,694万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
72.6万/㎡
4-7階
13件
71.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 64.37m² ～ 76.10m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
武蔵溝ノ口駅
JR南武線
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徒歩5分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
久本小学校
中学校
高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 溝の口パークホームズ弐番館 | 2000 | 51戸 | 82.3万 | 5,780万 |
| パレス・ド・レオナール2 | 2004 | - | 55.3万 | 3,990万 |
| ブランズ溝の口 | 2014 | 63戸 | 108.3万 | 7,980万 |
| アーバンコート溝の口３ | 2003 | 13戸 | - | - |
| アーバンコート溝の口２ | 2002 | 8戸 | 54.3万 | 4,980万 |
| 扶桑ハイツ溝の口 | 1985 | 14戸 | 54.3万 | 2,680万 |
| レックス溝の口 | 1998 | 20戸 | 44.5万 | 4,380万 |
| プライム・コア溝の口 | 1991 | 32戸 | 73.7万 | 1,210万 |
| バースシティ溝の口シエル | 2015 | 56戸 | 98.6万 | 7,480万 |
| バースシティ溝の口ピュアレ | 2007 | 21戸 | 85.0万 | 4,880万 |
| ロイヤルシーズン溝の口VIDA | 2020 | 62戸 | 118.0万 | 7,980万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.6万 | 74.5万 | - | 77.4万 | 76.8万 | 75.3万 | 83.9万 | 82.3万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.28万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.29万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,390万 | 82.51万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,400万 | 94万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.29万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,600万 | 82.25万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,100万 | 74.91万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.14万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 68.05万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.44万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 74.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,800万 | 73.48万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,800万 | 72.57万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.75万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,700万 | 71.06万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.43万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.22万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.73万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.54万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.22万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.84万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.94万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,120万 | 63.07万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。