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トーシンヒルズ溝の口

神奈川県川崎市高津区久本2丁目11-8 | 築29年 | 32戸

推定相場
トーシンヒルズ溝の口
最新データ
2025年7月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.5万円。周辺エリア平均（84.1万円）より3.1%低く、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を28.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2009201120152017201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.8万/㎡から2025年は69.6万/㎡へ、16年間で59.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・16件）で、平均3,944万円です。2SLDKが最も高く平均4,238万円、1SLDKは平均3,548万円です。
1SLDK
10件
3,548万
2LDK
2件
4,201万
2SLDK
9件
4,238万
3LDK
16件
3,944万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 10件 3,548万 2,863万 4,425万
2LDK 2件 4,201万 3,021万 5,380万
2SLDK 9件 4,238万 3,243万 5,131万
3LDK 16件 3,944万 3,498万 4,432万

階数別の㎡単価

1-3階
58.5万/㎡
28件
4-7階
56.6万/㎡
11件

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区久本2丁目11-8
築年月1997年6月（築29年）
構造RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数32戸
専有面積56.25m² ～ 76.20m²
分譲会社東信不動産
施工会社清水建設
管理会社新日本管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩9分
🚉
梶が谷駅
東急田園都市線
徒歩11分

学区情報

小学校
久本小学校
中学校
高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーシンヒルズ溝の口 1997 32戸 81.5万 5,380万
パレステージ溝の口 2014 81戸 83.8万 5,880万
プライム・コア溝の口 1991 32戸 73.7万 1,210万
セブンフォレストヒルアゼリアコート 2002 16戸 49.8万 3,880万
セブンフォレストヒルオークコート 2002 32戸 52.9万 5,150万
バースシティ溝の口ピュアレ 2007 21戸 85.0万 4,880万
ステラガーデン溝の口 1993 44戸 61.8万 4,370万
扶桑ハイツ溝の口 1985 14戸 54.3万 2,680万
セブンフォレストヒルコーネルコート 2002 21戸 59.8万 3,980万
バースシティ富士見台ガーデン 2004 19戸 66.7万 5,350万
パレス・ド・レオナール2 2004 - 55.3万 3,990万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202320242025
2LDK - - - 49.8万 - - - 81.5万
2SLDK - 52.2万 51.1万 48.2万 61.4万 - 63.6万 72.3万
1SLDK - - 53.3万 - - 71.4万 67.0万 52.2万
3LDK 45.5万 - 61.3万 56.4万 55.1万 68.2万 60.3万 -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 2LDK 65㎡〜 5,380万 81.52万/㎡
2025年7月 中層 2SLDK 55㎡〜 4,198万 70.63万/㎡
2025年6月 中層 2SLDK 55㎡〜 4,398万 74万/㎡
2025年2月 中層 1SLDK 55㎡〜 3,100万 52.16万/㎡
2024年8月 中層 1SLDK 55㎡〜 3,100万 52.16万/㎡
2024年6月 低層 1SLDK 55㎡〜 4,080万 72.54万/㎡
2024年5月 低層 1SLDK 55㎡〜 4,180万 74.32万/㎡
2024年3月 中層 1SLDK 55㎡〜 3,450万 58.05万/㎡
2024年2月 低層 1SLDK 55㎡〜 4,380万 77.87万/㎡
2024年2月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,780万 63.6万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.31万/㎡
2023年7月 低層 1SLDK 55㎡〜 4,780万 84.98万/㎡
2023年3月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,280万 58.31万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 65㎡〜 4,499万 68.17万/㎡
2023年11月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,990万 70.94万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,999万 58.73万/㎡
2019年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,180万 61.39万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,499万 51.38万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 3,240万 53.94万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 60㎡〜 3,240万 53.94万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 60㎡〜 3,390万 56.44万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,390万 56.44万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,798万 49.75万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 60㎡〜 3,680万 61.27万/㎡
2018年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,280万 48.17万/㎡
2017年9月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,998万 53.3万/㎡
2017年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,780万 40.83万/㎡
2017年5月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,168万 54.7万/㎡
2017年2月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,398万 57.72万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,680万 61.27万/㎡
2016年1月 中層 2SLDK 75㎡〜 3,980万 52.23万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.5万/㎡
2014年9月 低層 3SLDK 75㎡〜 3,080万 40.88万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,300万 43.31万/㎡
2011年4月 低層 4LDK 75㎡〜 3,500万 46.46万/㎡
2010年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,080万 51.28万/㎡
2010年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,880万 47.95万/㎡
2010年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.61万/㎡
2009年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。